주택개량주택이 팔리려면 얼마나 걸리나요?
개축된 주택은 5년 후에 팔 수 있습니다. 원가로 구입한 주택의 재산권은 개인에게 있지만 일반적으로 5년이 지나면 거래를 위한 시장에 진입할 수 없으며, 거래 전에 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 기준가로 주택을 구입한 경우 해당 주택은 부분 소유 주택이며 직원은 해당 연도의 원가 대비 기준 가격의 비율에 따라 결정되는 부분 재산권만 갖습니다.
주택개량을 통해 집을 팔 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집주인이 배우자 두 사람의 근속기간을 기준으로 주택개량을 신청하기 전, 배우자는 사망했으나 신청시 배우자의 사망증명서를 지참한 경우, 재산권을 매각하는 경우에는 상속절차를 거치지 않고 '주택소유증명서'에 기재된 소유자의 개인 명의로 직접 매각할 수 있습니다. 제공되는 자료: 집주인의 신분증, 호구부, 배우자 사망증명서.
2. 부동산 소유자가 부부의 근무 연수를 기준으로 주택 개조 및 재산권 등록을 신청합니다. 배우자가 사망한 시점이 2018년 12월임에도 불구하고 배우자가 사망하여 이제 재산권을 매각하려고 합니다. 주택 소유권 증명서가 발급되기 전에는 상속 절차를 완료해야 합니다.
3. 재산 소유자가 부부 모두의 근속 기간을 기준으로 주택 개조를 신청하기 전에 배우자가 사망했지만 신청 중에 배우자의 관련 자료가 제공되었습니다(사망 표시가 없음). ) 재산권을 지금 매매할 경우 매매할 수 없으며, 주택개량을 위한 재산권이 제대로 등록되지 않았으며, 재산권을 취소하려면 해당 지역 주택청에 다시 신청해야 합니다. 개정.
4. 집주인이 혼인 전 주택개량을 신청한 경우, 신청기간 중 결혼한 경우에는 주택당국에 승인해지 요청서를 제출하고 본인의 신분을 포함한 각종 정보를 제출해야 합니다. 주택개혁 재신청을 위한 배우자 정보. 위의 요건을 충족하지 못한 경우, 주택개량주택을 매각할 수 없으며, 매각된 경우에는 기존의 "주택소유증명서"를 반환하고 필요에 따라 주택개량주택을 새로 신청하게 됩니다.
5. 부동산 소유자가 결혼 전 주택 개조를 신청하고 신청 절차 및 '주택 소유권 증명서' 신청 전에 미혼 상태인 경우 해당 주택은 결혼 전에 부동산 소유자가 소유하고 있었으며 정상적으로 판매됩니다.
6. 주택개량주택을 매매한 경우 주택개량 신청 시 초과면적에 대한 차액이 보상되었는지 확인이 필요하다. 지불된 항목은 무시할 수 있으며 직접 거래 목록에 올릴 수 있습니다. 지불되지 않은 항목은 원래 구매 당시의 시장 가격에 따라 차액을 보충한 후에 거래 목록에 올릴 수 있습니다.