중고주택에 대한 개인세는 누가 부담해야 하나요?
중고주택에 대한 개인소득세는 판매자가 납부합니다. 2년이 지났고 판매자의 유일한 거주지라면 증서세의 1.5%만 납부하면 됩니다. 2년 동안 판매자의 유일한 거주지가 아닌 경우 개인소득세 1%와 증서세 1.5%를 납부해야 합니다. 2년 미만인 경우에는 개인소득세 1%, 사업세 5.6%, 증서세 1.5%를 납부해야 합니다. 중고 주택의 구매자와 판매자 모두 세금과 수수료를 부담해야 합니다. 그러나 이러한 비용은 실제로 주택이 판매될 때 구매자에게 전가됩니다. 개인소득세 납부방법은 다음과 같습니다.
1. 일반주택 :
일반주택이 5년 미만이거나 가족의 유일한 주택이 아닌 경우 확인이 불가능한 주택차액 20%를 지급하고, 주택 매매가격의 1%를 지급한다.
2. 비일반 주택:
비일반 주택을 판매하는 경우, 차액의 20%를 부과하는 규정을 발표한 일부 1급 도시를 제외하고, 장소에서는 부과된 차액의 100%를 1~2%로 계속 청구합니다.
3. 비주거용:
비주거용 상업용 건물에는 상업용 건물, 차고, 공장, 작업장 등이 포함되며 차액의 20%가 부과됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 개인소득세법" 제2조
다음 개인소득에 개인소득세가 부과됩니다.
(1) 임금 및 급여 소득
(2) 노동 보수 소득
(3) 로열티 소득
(4) 로열티 소득;
(5) 운영 소득;
(6) 이자, 배당금, 보너스 소득;
(7) 부동산 임대 소득 ;
(8) 재산 양도로 인한 소득,
(9) 부수 소득.
거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 취득한 경우, 해당 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. - 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득을 얻은 경우, 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 납세자가 전항 제5호부터 제9호까지의 소득을 취득한 경우, 개인소득세는 본 법의 규정에 따라 별도로 계산한다.