상하이 푸동 임대 정보의 진위 여부를 어떻게 구별할 수 있나요? 임대 계약의 전자 버전?
집을 빌리는 사람이 많은 만큼, 도시마다 임대업을 하는 사람이 많아지고 있기 때문에 이를 핑계로 임대료를 사취하는 사기꾼도 많을 것입니다. 그들은 속지 않을 것이지만, 경험이 없는 일부 사람들은 속기 쉽습니다. 따라서 우리는 상하이의 일반 임대 정보의 진위를 구별하는 방법에 대한 몇 가지 방법을 숙지해야 합니다. 또한 전자 임대 계약 버전은 무엇입니까? ?
상하이 푸동 임대정보의 진위 여부를 어떻게 구별할 수 있나요?
1. 보기: 주택 정보에 주목하세요. 집을 보기 전에 실제 주택과 가짜 주택을 식별하려면 어떤 기술이 필요합니까? 이때 우리는 세 가지 점을 살펴볼 수 있다. 사진을 보세요. 사진은 호텔의 고급 스위트룸처럼 아름답습니다. 가격이 비싸지 않다면 100% 가짜입니다.
2. 원: 인터넷에 올라온 집값 정보도 정확하지 않을 수 있다. 임차인은 임대 전 집 주변의 집값을 미리 물어봐야 흥정이 원활하고 지역사회를 이해할 수 있다. 환경. 임대하려는 지역을 미리 아는 것은 향후 집주인과의 상호 작용을 준비하는 데에도 도움이 됩니다.
3. 질문: 집주인에게 정보 확인을 요청할 때 우리는 항상 집주인의 신원을 의심해야 합니다. 집주인에게 전화할 때 부동산에 대해 자세히 물어보세요. 부동산 정보와 일치하지 않는 부동산은 가짜로 분류됩니다. 건물 주변의 슈퍼마켓, 은행 등에 대해 더 자세히 문의하실 수 있습니다. 실제 집이라면 집주인은 집 주변의 상황을 알아야 합니다.
4. 컷: 집을 볼 때 집의 지리적 정보가 집에 대한 설명과 일치하지 않으면 모든 세부 사항을 놓치지 마세요! 집이 사진과 너무 다른 경우가 종종 있습니다. 허용 가능한 범위 내에 있으면 잊어 버리십시오.
전자 임대 계약서?
1. 주택임대차계약서 전자본 계약당사자 : 임대인(집주인, 이하 갑) : 임차인(이하 을) : “계약법”에 의거 중화인민공화국 "A측과 B측은 관련 법령의 규정에 따라 A측과 B측이 평등과 자발성에 기초하여 A측이 주택을 임대하는 문제에 대해 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결한다. B가 사용하고 B가 A의 집을 임대합니다.
2. A측은 임대 주택이 임대 주택에 관한 국가 규정을 준수함을 보장합니다. 주택재산증명서번호 : 또는 주택매매계약번호 : 사본을 첨부하세요. 집의 위치, 면적, 장식, 시설 등.
3. A당이 B당에 임대한 주택은 후난성 주저우시에 위치해 있다. 주택의 기존 장식, 시설 및 장비에 대한 세부 정보는 계약서 첨부에서 확인할 수 있습니다. 이 첨부는 본 계약에 따라 사용하기 위해 당사자 B에게 전달되고 당사자 B가 반환할 때 당사자 A의 수락을 위한 기초 역할을 합니다. 본 계약의 임대 기간이 끝나면 집.
IV. A측은 다음 정보를 제공해야 합니다. A측 신분증: 사본 B측은 영주권자 신분증을 제공해야 합니다. 증명서를 받은 후 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다. 임대 목적, 기간 및 요구 사항: B는 A에게 집을 숙박용으로만 임대할 것을 약속합니다.
5. 집의 임대 기간은 1년으로 잠정 결정됐다. 2011년 월일부터 연월일까지입니다. 특별한 사정이 있는 경우에는 1개월 전에 A, B 양측에 통보해야 합니다. 임대기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 주택을 반환해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 서면 또는 전화로 갑에게 통보하고, 갑의 동의를 받아 임대차계약을 재계약해야 합니다.
6. 임대료 및 지불 방법 집의 분기별 임대료는 세금 후 인민폐입니다(수도, 전기, 가스, 위생비, 케이블 TV 요금, 광대역 요금 등 제외). , 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다. 임대료는 분기별로 지불하며 분기당 위안으로 계산됩니다.
7. 계약 체결에 관한 특별 합의: B측은 A측에 주택 보증금을 RMB로 지불해야 합니다. 특별한 사정으로 인해 쌍방이 계약을 해지해야 하는 경우 B측은 이를 A측과 당사자에게 통보해야 합니다. B는 한 달 전에 A측에 지불한 주택 보증금을 B측에 전액 환불합니다.
8. 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금, A측이 부담해야 하는 비용: 임대 기간 동안 주택 및 토지에 대한 재산세는 법에 따라 A측에서 납부해야 합니다. 을은 다음 비용을 지불해야 합니다. 을은 임대 기간 동안 사용한 수도, 전기, 가스, TV 시청료 등의 비용을 제때에 자체 지불해야 합니다.
9. 이 주택의 임대와 관련하여 관련 정부 부서에서 수수료를 부과하지만 계약서에 기재되지 않은 경우.
갑은 을이 지불할 계약서에 명시되지 않은 수수료를 임의로 인상해서는 안 됩니다.
10. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. A 당사자는 주택, 시설 및 가전제품의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외).
상하이 푸동 주택 임대 정보의 진위 여부를 판별하는 방법은 이미 기사를 통해 알고 계실 거라 믿습니다. 정보를 보신 후에는 이 주택 정보에 주목하시고, 위의 방법은 실제인지 아닌지 둘째로 주변 집값을 물어보고 다른 사람에게 속지 말아야 합니다. 전자 버전에 서명하려면 위의 예를 사용하여 상대방의 계약이 정식인지 판단할 수 있습니다.