더양에서 중고 주택을 구입할 때 부과되는 세금과 수수료는 얼마입니까? 중고 주택 구입시 세금을 납부하는 방법
새 정책 이후 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 어떻게 되나요? 요즘에는 중고 주택 구입을 선택하는 주택 구매자가 점점 늘어나고 있지만 중고 주택 거래 과정, 특히 주택 구입 세금 및 수수료에 대한 상식을 이해하는 사람은 거의 없습니다. 집을 사는 것은 사소한 문제가 아니며 구매자와 판매자 모두의 중요한 이익과 관련되어 있으므로 부주의해서는 안됩니다. 그렇다면 더양에서 중고주택 구입 시 세금과 수수료는 어떻게 납부하나요?
더양에서 중고주택을 구입할 때 부과되는 세금과 수수료는 무엇인가요
1. 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 세금을 말하며, 재산세는 재산권 보유자로부터 부과됩니다. 즉, 구매자가 지불합니다. 징수방법: 가족이 건축면적 90~144제곱미터의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 증서세 = 건축 면적이 90~144제곱미터인 일반 주택을 구입하는 경우 거래가격의 1% 처음으로 90~144제곱미터, 증서세 = 거래 가격의 1.5%
2 사업세는 내 부동산을 판매하는 법인 및 개인이 얻은 매출에 대해 부과되는 세금입니다. 국가. 판매자가 지불하는 세율은 5.55이며 판매자가 지불합니다. 2015년 3월 30일 재정부와 국가세무총국이 발표한 "개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 고시"에 따르면.
3. 인지세는 부동산 분야에 적용되는 부동산세의 일종으로, 부동산 매매, 부동산 재산권의 양도 및 변경, 해당 부동산 재산권 과세 유형 증명서의 생성 및 수령.
일반적으로 구매자와 판매자는 각각 거래 가격의 5만분의 1(5/10,000)을 지불하고, 주택 소유권 증명서는 개당 5위안을 청구합니다. 그러나 2008년 11월 1일부터 개인이 주택을 매매하는 경우 인지세가 면제됩니다.
4. 개인소득세: 일반적인 상황에서 개인소득세 = 상속이나 증여를 통해 취득한 주택 및 비주거용 부동산의 1%, 재거래 시 개인소득세를 납부해야 함 = 거래 가격의 20%, 2년 이상 구입한 가족 주택은 개인 소득세가 면제됩니다.
더양 중고주택 세금은 어떻게 내나요?
개인소득세, 사업세, 토지부가가치세, 교육세 등은 모두 판매자가 부담합니다. 처음 두 가지는 주택 판매로 인해 발생하고 판매자가 수령인이므로 위의 세금은 판매자가 지불하는 것이 합리적입니다. 그러나 이러한 세금과 수수료는 큰 비중을 차지하며 판매자의 가격 책정에 중요한 기준이 되었습니다.
세금과 수수료를 누가 납부해야 하는지에 대해서는 실제로 국가에서 명시적인 규정을 두고 있는데, 구매자가 이를 모두 납부하는 것은 원칙적으로 불합리합니다. 그러나 실제로 세금과 주택 가격은 서로 관련이 있습니다. 판매자가 세금을 내면 주택 가격이 높아질 수 있으며 구매자가 세금을 내면 주택 가격은 상대적으로 낮아질 수 있습니다. 계약에는 세금과 수수료를 누가 지불할지 명시되어 있으며 이는 민법의 자율 원칙에 부합합니다. 이러한 관점에서 구매자가 세금과 수수료를 지불하는 것이 합리적입니다.
중고 주택 거래가 부진한 가운데, 시장이 구매자에게 점점 더 유리해지고 있는 가운데, 최근 세금을 공유하려는 소유자가 크게 늘었고, 심지어 일부 소유자는 기꺼이 지불할 의사도 있습니다. 구매자와 자신의 세금.
그러나 본질적으로는 형태와 품질만 변함이 없다. 사실 실제 세금을 받든, 납부하든, 집 파는 사람이 받는 혜택에는 아무런 변화가 없다. 이는 거래 비용의 실제 수령 또는 공유이며, 총 가격은 종종 소유자가 세금 및 수수료의 일부를 기꺼이 공유하고 부동산이 상장될 때 목록 가격에 이 부분을 추가합니다. 항상 양에게서 나올 것이다.
이상은 더양 중고주택 구입에 따른 세금 및 수수료, 더양 중고주택 거래세 납부 방법에 대한 관련 내용입니다. 중고 주택 거래 시 구매자에게 세금을 지불하는 세무 부서를 말합니다. 양 당사자가 징수하는 각종 세금 및 수수료에는 사업세, 개인 소득세, 토지 부가가치세, 인지세, 도시 유지 및 건설이 포함됩니다. 세금, 증서세, 교육 부가세 등