부동산 거래세는 어떻게 계산하나요?
집을 사려면 집세만 준비하면 된다고 생각하는 사람이 많지만, 집을 사려면 부동산 거래 대금을 지불해야 하기 때문에 일정 금액의 자금을 확보해야 한다. 세금, 부동산 거래세는 어떻게 계산되나요? 신축주택과 중고주택의 부동산거래세 납부방법은 다르지만 계산방법은 대략 동일합니다. 다음으로 진터우 에디터가 부동산 거래세 계산방법을 소개해드리겠습니다
1. 권리세는 매수인이 납부하며, 세율은 다음과 같습니다. 일반주택의 경우 거래가격 또는 감정평가액의 1.5%의 권리세를 납부해야 합니다. 비일반주택의 경우 권리세는 3%입니다. 매매가 또는 감정가를 납부해야 합니다.
2. 과도한 수수료: 권리세 90제곱미터 다음과 같은 최초 주택 구입의 경우 주택 가격의 1.5%로 90~140제곱미터를 납부합니다. 140제곱미터를 초과하는 경우 주택 가격의 3%가 구매자에게 부과됩니다(주택 2채는 3% 부과). 사업세: 주택 소유권은 5년 동안 면제되며, 120㎡ 이하의 주택에는 주택 가격의 5.8%가 부과됩니다. 5년 이상 토지 부가가치세는 판매자가 부담하며, 5년 이상 거주하는 경우에는 주택 가격의 1%를 미리 납부합니다. 이자율이 계산되어 금액이 추가됩니다.
3. 소득세: 주택 소유는 5년 이상 면제되며, 5년 미만 주택 가격은 1% 또는 주택의 원래 가치 - 주택의 현재 가치는 20%입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 권리세로 과세됩니다. 주택 거래 수수료는 판매자가 부담합니다. 건축 면적 6위안/평방미터 주택 소유권 등기 쌍방 부담 수수료: 80위안 주택 감정 수수료 구매자 부담: 감정 금액은 0입니다.