우한 중고 주택 계약금 비율은 어떻게 되나요? 우한 중고 주택 매매 거래 과정은 어떻게 되나요?
전염병 이후 우한은 점차 예전의 활력을 되찾았고, 도움이 필요한 많은 사람들이 주택 구입을 고려하기 시작했습니다. 우한에서는 새 집의 가격이 너무 높기 때문에 단지 필요한 사람들은 대부분 중고 주택 구입을 고려할 것입니다. 우한 중고주택 계약금 비율을 에디터와 함께 살펴보겠습니다. 그런데 우한 중고 주택 계약금 비율 계산 방법과 중고 주택 매매 과정에 대해 이야기해보겠습니다. 우한의 손집.
1. 우한 중고주택 계약금 비율은 얼마인가요?
우한 중고 주택 계약금 비율은 얼마인가요? 우한시 계약금 비율 문제에 대하여 대출 시점과 대출 시점에 따라 분류하여 논의할 수 있으며, 참고로 우한시 중고주택에 대한 계약금 비율에 대한 구체적인 소개는 다음과 같습니다.
(1) 무한 중고 주택 대출
우한 주택 구입을 위한 중고 주택 담보 대출 상업 대출과 선지자금 대출의 두 가지 상황에 따라 계약금 비율
1 구매자가 2채 이상의 주택을 구입하기 위해 상업용 대출을 선택한 경우 계약금 비율은 주택 감정가의 50%이고 대출 비율은 70%입니다.
2. 구매자는 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 선택합니다. 계약금 비율은 주택 감정가의 40%이고 대출 비율은 60%입니다.
(2) 우한의 중고 주택 대출 시간
우한에서 대출로 첫 중고 주택을 구입하면 규모에 관계없이 70% 대출의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
예금 한도가 높고, 새 집을 구입하고, 총 가격이 높은 구매자는 60만 위안까지 대출을 받을 수 있습니다. 최대 60만 위안까지 빌릴 수 있는지 여부는 우한시민이 자신의 예금을 기준으로 계산하고 은행과 공적자금센터에 문의하면 된다.
위 분석에 따르면 우한 중고 주택에 대한 계약금은 다음과 같습니다.
1. 10년(포함) 이내에 계약금은 30입니다.
2. 11~20년(포함) 내 계약금은 40입니다.
3. 21~30년(포함) 내 계약금은 50입니다.
2. 우한 중고주택 계약금 비율 계산 방법
(1) 우한 중고 주택 계약금 비율 계산 방법
>
1. 우한에서는 일반적으로 우한의 중고 주택에 대한 계약금 비율을 계산합니다. 대출 계약금 비율이 30%이면 은행에서 70%의 은행 대출을 신청할 수 있습니다. 중고주택대출의 계약금 비율을 60%에서 70%로 높이고, 은행에서 30% 대출을 신청하는 제도도 시행한다. 그러나 일반적으로 주택 구매자는 상인과 협상하여 중고 주택 대출에 대한 계약금 비율을 결정할 수 있으며 일반적으로 약 20-30%가 될 수 있습니다.
2. 주택 융자가 상환되었거나 주택 구매자가 대출을 공유할 필요가 없고 주택 구매자가 매우 자격이 있어 80% 중고 주택 대출을 받을 수 있는 경우 중고 주택 융자금의 20%를 지불해야 합니다. 이전 주택이 대출금을 상환하지 않아 주택 구매자에게 대출금 상환에 협조하도록 요구하는 경우 안전한 방법은 규제 절차를 거친 후 계약금의 30%를 지불하여 중고 주택 대출을 받는 것입니다.
(2) 우한시 중고주택 계약금 비율 계산
순 계약금 = 실거래가 - 고객 대출 금액(순 계약금 : 국세를 제외한 계약금) 및 중개수수료 대출금액)
대출금액 = 중고집 감정가 80(대출금액은 80까지 가능)
대출금액을 추정하려면 계약금액 85를 사용하면 된다. 대략적인 감정 가격을 추정하는 데 사용됩니다.
중고주택 첫 주택구입이라면 중고주택담보대출 계약금은 최소 30만원, 두 번째 주택이라면 대출금은 70만원까지 가능하다. 구매시 중고 주택 담보 대출의 계약금은 70 이상이며 이자율은 6.55입니다.
3. 우한 중고주택 매매 거래 과정
1. 정보 준비
우한 중고 주택 매매의 첫 단계 및 거래과정은 서류 등을 포함한 정보를 준비하는 것입니다.
① 구매자와 판매자 모두의 유효한 신분증(신분증, 군인 신분증, 군인 신분증 및 기타 관련 서류 포함)
② 주택 소유권 증명서;
③ 예 위탁하는 경우에는 공증인과 수탁자의 신분증 및 위탁자의 신분증 사본이 필요합니다.
4 구매자와 판매자 모두 은행 통장 또는 유효한 은행 카드를 제공해야 합니다.
2. 우한의 중고주택 구매자가 현장을 방문하여 판매자와 주택 구매에 대한 합의를 한 후 협상을 거쳐 중고 주택의 거래 가격을 결정합니다. 그러면 판매자는 신분증, 가족관계등록부, 주택소유권 증명서 등을 포함한 법적 서류와 기타 서류를 제공합니다.
3. 확인 후 우한 중고 주택 판매자가 제공한 관련 서류가 정확하며 우한 중고 주택 구매자가 주택 구입에 대한 보증금을 지불할 수 있으며, 그러한 세부 사항을 확정한 후 주택의 위치, 재산권 현황, 주택 인도 시기 등에 따라 매수인과 매도인이 최소 3부 이상 주택 매매계약서에 서명한 후 은행을 방문하여 규제 절차 및 대출 절차를 진행합니다.
4. 중고주택에 대한 온라인 서명이 가능해졌습니다. 즉, 구매자와 판매자는 중고주택 거래 서비스 센터의 온라인 서명 창에서 작성해야 합니다. 중고주택 거래정보 양식을 작성하고 온라인 주택매매계약을 체결합니다.
5. 주택 구입 자격 확인 후 '확인영수증'을 지참하여 등록기관에 가서 조회결과 통지서, 확약서, 기존 주택 매매계약서를 출력한 후 절차를 진행합니다. 세금 납부 및 양도 절차.
위 내용은 우한시 중고주택 계약금 비율, 우한시 중고주택 계약금 비율 계산 방법, 중고주택 거래과정 관련 내용에 대한 내용입니다. 우한의 집들이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!