저는 운성 출신입니다. 중고 주택을 구입한 지 5년이 지났습니다. 가격이 42만 위안이고 양도세 계산 방법을 묻고 싶습니다.
양도세는 8000위안 정도이다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
중고주택 재산증명서가 있으면 5년간 개인소득세와 사업세를 내지 않고 1.5 증서세만 내면 됩니다. 기타 양도세 및 수수료는 약 수백 달러입니다. 즉, 총 ***은 약 1.8입니다.
세금은 귀하가 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮은 경우 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가격에 대해 가장 잘 아시는 분들은 같은 지역의 부동산 중개업자들입니다. 집주인에게 직접 찾아가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 알고 있는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 문의하시는 것이 좋습니다. 더 자세히 알아보세요.
참고: 위 사항은 부동산 양도 시 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다. .