중고 주택 매매에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?
현재 주택 가격이 상승함에 따라 많은 소유자가 중고 주택 구입을 선호합니다. 이렇게 하면 새 주택보다 주택 가격이 저렴하고 장식 비용도 더 절약할 수 있습니다. 하지만 중고주택 거래 과정에서 세금이나 수수료도 무시할 수 없는 부분이라는 사실을 많은 집주인들이 모르고 있을 수도 있습니다. 그렇다면 중고주택 매매에 대한 세금을 계산하는 방법은 무엇일까요? 에디터와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.
1. 중고 주택 판매에 대한 세금 계산(구매자)
1. 중고 주택 매매 시 구매자가 납부하는 증서세는 동일합니다. 주택 거래 가격 * 1.5%. 중고주택 거래시장에서는 주택에 대한 재평가가 필요하며, 감정가격이 전체 거래가격보다 높을 경우 증서세는 감정가격*1.5%를 기준으로 과세됩니다.
2. 중고 주택을 매매할 때 구매자가 지불해야 하는 거래 서비스 수수료는 부동산 증명서에 표시된 건축 면적 * 3위안입니다.
3. 중고 주택을 매매할 때 구매자가 납부하는 인지세는 주택 거래 가격 * 0.05%입니다. 이 가격은 증서세와 동일합니다. 감정가가 거래 가격보다 높을 경우 감정 가격을 사용하여 계산해야 합니다.
4. 중고 주택을 사고 파는 과정에서 구매자가 개인 또는 가족인 경우 지불해야 하는 재산권 이전 등록 비용은 약 50위안입니다. 회사에서 지불해야 하는 재산권 이전 등록 비용은 약 50위안입니다.
1. 중고주택 매매에 대한 세금 계산(판매자)
1. 중고주택 매매 시 판매자가 납부해야 하는 거래 수수료 집의 건축 면적 * 3 위안과 같습니다.
2. 중고주택을 매매하는 과정에서 판매자가 납부해야 하는 거래 인지세는 해당 주택의 총 거래 가격 * 감정가가 0.05%입니다. 거래가격보다 높을 경우 감정가격을 기준으로 세금을 계산해야 합니다.
3. 중고 주택을 매매하는 과정에서 판매자가 지불해야 하는 토지 양도 수수료는 주택의 총 거래 가격 * 1%입니다. 주택이 총 거래 가격보다 높으므로 세금을 계산할 때 평가 수수료를 기준으로 결정해야 합니다.
4. 중고 주택을 사고 파는 과정에서 판매자가 납부해야 하는 개인소득세는 해당 주택의 총 거래 가격 * 1%입니다. 5년 이상이고 판매자의 유일한 거주지인 경우 면제될 수 있습니다. 또한, 산정 시 주택의 감정가가 매매가보다 높은 경우에는 감정가를 기준으로 계산해야 합니다.
5. 중고 주택을 매매할 때 판매자가 지불해야 하는 사업세 및 추가 요금은 주택의 총 거래 가격 * 5.5%입니다. 년 이상인 경우에는 면제될 수 있습니다.
편집자 요약: 이상 중고 주택 매매 세금 계산에 대한 소개를 마치겠습니다. 관련 정보를 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 주목해 주세요.