상업용 건물과 주거용 건물의 차이점은 무엇인가요?
목적, 재산권 기간, 토지 성격 등의 차이가 있습니다.
1. 용도: 상업·주거용 건물이란 상업용과 주거용으로 사용되는 종합건물을 말하며, 일반적으로 1층(또는 여러 층)은 쇼핑몰, 상점, 사업장 등으로 구성됩니다. 나머지는 주거용입니다. 상업용 및 주거용 건물은 주거용뿐만 아니라 업무용으로도 사용될 수 있습니다. 주거용 건물은 해당 지역의 일반적인 민간 주거 기준에 따라 건축된 주거용 건물을 의미합니다. 주거용으로만 사용할 수 있으며 상업용으로 사용할 수 없습니다.
2. 재산권 기간: 상업용 및 주거용 건물의 토지 이용 성격은 국토법에 따라 종합 토지 또는 상업용 토지이며, 사용권은 40년입니다. 종합토지의 존속기간은 50년이다. 일반 주거용 건물의 토지 사용은 주거용 토지법에 따라 주거용 토지의 사용권한은 70년으로 제한됩니다.
3. 토지 성격: 상업용 및 주거용 건물은 상업용 및 주거용 건물을 의미하며 일반적으로 1층(또는 여러 층)에 쇼핑몰, 상점 및 사업장이 있습니다. ), 나머지는 주거용 건물입니다. 일반주택이란 해당 지역의 일반 민간주택 기준에 따라 건축된 주거용 주택을 말합니다.