외지인이 집을 사는 조건은 무엇입니까
1, 외지인이 집을 사는 조건은 어떤
1, 외지인이 집을 사는 조건은 다음과 같습니다.
(1) 유효한 신분증, 호적본을 가지고 있습니다.
(2)
(3) 본 시가 아닌 호적은 구매제한 지역에서 이미 1 채의 주택을 구입했으며, 구매제한 구역 내에서 다시 매입해서는 안 된다.
2, 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 210 조
부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관이 처리한다.
국가는 부동산에 대해 통일등록제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다.
제 215 조
당사자 간에 부동산권 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약을 체결합니다. 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 계약이 성립될 때 효력이 발생합니다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
2. 집을 사는 절차는 어떻게
집을 사는 절차는 다음과 같습니다.
1, 방을 보고 집을 고르세요. 주택 구입자들은 집을 선택할 때 현장을 살펴보고 개발자의 실력과 입소문을 파악하는 것이 중요하다. 현장에서 집을 볼 때 구매자는 개발자가 이전에 본 동네와 개발자에 대한 업주의 입소문, 개발자의 업계 명성 등을 고찰을 통해 동네의 질을 측정할 수 있다.
2, 계약금 납부, 계약금 지불
3, 구매 계약 체결. 주택 대금을 납부하는 이 시기에 매매 쌍방은 주택 구입 계약을 체결해야 하는데, 주택 구입 계약은 매매 쌍방의 권리를 보호하는 중요한 증빙이므로, 주택 구입 계약을 체결할 때, 주택 구입자는 계약서에 공백 조항이 있는지, 계약의 보충 협의에 대하여 그 의무와 권리가 평등한지 확인해야 한다.
4, 부동산 허가 처리. 주택 구입 후 주택 구입자는 산권증을 처리해야 하고, 신혼집은 부동산권증을 처리하는 것도 주택 구매의 중요한 부분이며, 주택 구입자만이 부동산권증을 소유한 후에야 집의 완전한 재산권을 가질 수 있으며, 부동산권증의 처리는 대부분 개발상 통일조직에서 부동산 관리부에 이르기까지 처리한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산명언)