부동산 구입세는 어떻게 계산하나요?
집 구입 시 세금 계산:
구매자 증서세. 90제곱미터 미만의 첫 번째 스위트룸의 총 가격은 *1입니다. 90~144제곱미터(스위트룸의 경우 120제곱미터)의 첫 번째 스위트룸의 총 가격은 *1.5입니다.
가격은 144제곱미터(스위트의 경우 120제곱미터)를 초과하는 첫 번째 스위트룸 또는 비일반 레지던스 또는 두 번째 스위트룸의 경우 *1.5입니다. 총 가격*3은 상업용 주택 또는 회사의 재산권 총액입니다. 가격*3; 2014년 5월부터 충칭은 농업 등록 영주권이 있는 90평방미터 미만 주택을 처음 구매할 때 세금 전액 면제 정책을 취소했습니다.
판매자 판매세 및 추가 요금. 일반 거주지: 총 가격 * 5.6, 부동산이 2년 미만이고 144제곱미터(120호) 미만인 경우 사업세 전액이 부과되고, 2년 이상인 경우 면제됩니다. .
부동산을 구입한 지 2년 미만이고 면적이 144제곱미터(120단위)를 초과하는 경우, 지은 지 2년이 넘은 경우 사업세가 전액 부과됩니다. 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 차액을 기준으로 부과됩니다. 과징금은 도시건설세, 지방교육비 과징금을 말합니다.
추가 정보:
5년 미만의 중고 주택의 경우 외부 당사자에게 판매되는 경우 해당 사업세가 부과되며, 사업세가 5년 미만의 중고 주택(5년 이상 일반 주택 포함)의 경우 주택 판매 소득 전액에 부과되며, 5년 이상(5년 포함) 일반 주택을 외부에 매각하는 경우, 해당 주택의 판매 소득과 주택 판매세의 차액에 따라 영업세가 부과됩니다.
양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 잔액이 개인소득세 과세소득이며 세율은 20%이다. 개인이 부동산의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증거를 제공할 수 없는 경우, 주택 양도 소득의 1%가 세금으로 부과됩니다.
바이두백과사전-주택구입세