모기지 계산기 사용 방법
요약: 모기지 계산기는 모기지 계산을 위한 전문 소프트웨어입니다. 상업대출에 대한 원금균등, 원리금균등 상환방법 선택 시 월별 납입금, 총이자, 총상환액을 계산합니다. 모기지 계산기를 사용하는 방법은 무엇입니까? 먼저 상환방법이 원금동등인지 원리금동등인지 선택하고 상업대출기간, 대출금액, 대출실제 이자율을 입력한 후 상환내역 조회 여부를 선택하고, 계산을 시작하려면 "계산" 버튼을 누르세요. 아래 에디터를 통해 더 자세히 알아볼까요? 주택담보대출계산기의 기능 1. 주택구입 전 : 주택구입능력평가계산기
2. 주택구입시 : 원리금균등상환방식, 원리금균등상환방식, 개인주택공제자금대출계산기
3. 주택 구입 후: 조기 상환 계산기, 세금 계산기
핫 대출 계산기 1단계: 먼저 상환 방법이 원금과 이자가 동일한지 선택하고 Commercial을 입력합니다. 대출 기간, 대출 금액 및 실제 대출 이자율
2단계: 상환 내역 표시 여부를 선택하고 "계산" 버튼을 클릭하여 월별 지불 금액, 총 대출 이자 및 총 상환액을 얻습니다. 각 기간의 자세한 내용을 기다려주세요.
팁
1. 상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출이며 일반적으로 9개월에서 1년 이하입니다. 그러나 소수의 중장기 대출도 있습니다. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.
2. 상업대출에 대해 원금균등, 원리금균등 상환방법을 선택할 때 월 납입금, 총이자 및 총상환액을 계산합니다.
모기지 상환 계산식 1. 원금과 이자 균등 상환 방법:
월 납입 = [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) ^ 상환 월 수] ¼ 〔(1개월 이자율)^상환개월수-1〕
월별 지급이자 = 대출원금×월이자율×〔(1개월 이자율)^상환개월수-( 1개월 이자 rate)^(상환월일련번호-1)]¼[(1월이자율)^상환개월-1]
월별 원금=대출원금×월이자율×(1개월이자율) )^(상환월일련번호-1)nn[(1개월 이자율)^상환개월-1]
총이자=상환개월수×월상환금액-대출원금
2. 원금균등상환방법:
월납부 = (대출원금 ¼ 상환월수) (대출원금 - 원금상환 누계액) × 월 이자율
월원금상환 = 대출원금 ¼ 상환월수
월이자상환 = 남은 원금 × 월이자율 = (대출원금 - 상환원금누계액) × 월이자율
월 납입감소액 = 월원금 상환월수 × 월이자율 = 대출원금 ¼ 상환월수 × 월이자율
총 이자 = [(총대출금액 ¼ 상환월수 총 대출금액 × 월 이자율) 대출총액 ¼ 상환개월수 × (1개월 이자율) ] ¼ 2 × 상환월수 - 총 대출금액
월이자율 = 연이자율 ¼ 12
담보대출을 미리 갚으면 후속 이자를 갚을 필요가 없고, 미리 부분 갚으면 남은 대출 이자를 갚아야 하지만, 조기 상환에는 청산이 필요하다. 조기 상환 부분에 대해 약 1의 위약금(또는 처리 수수료)이 부과됩니다.
3. 주택담보대출 조기상환 이자 계산식
잔여원금 × [일수(조기상환일 - 최종공제일)] × 일이자율(일일) 이자율 = 연이자율 ¼ 360). 일수는 꼬리를 세지 않고 시작을 세거나 시작을 세지 않고 꼬리를 세어 계산합니다. 모기지 일회성 결제에 대한 이자는 일반적으로 남은 원금에 이자를 더한 금액과 동일합니다.
국영 주요 은행 중 ICBC, 중국농업은행, 중국건설통신은행은 조기상환 수수료를 부과하지 않습니다. ICBC는 취급수수료로 2~3개월치의 이자를 부과하는 반면, 다른 은행들은 1개월치의 이자를 부과합니다. 이 중 중국농업은행은 3년 이내에 대출금을 조기상환할 경우 1개월분의 이자를 수수료로 부과하지만 3년 이후에는 수수료를 부과하지 않는다.
대부분의 주식회사 은행은 취급 수수료를 부과하지 않는다고 명시하고 있습니다. 상하이푸동개발은행은 대출금을 2년 먼저 상환할 경우 상환금액의 3%를 수수료로 부과하고 2년 이후에는 수수료를 부과하지 않는다고 밝혔다.