일반 객실 확보율은 얼마나 되나요?

주택 취득률의 일반적인 범위:

1. 다층 주거용 건물: 주택 취득률은 일반적으로 88-95이고 풀링 계수는 5-12입니다.

2. 소규모 고층 주거용 건물: 주택 취득률은 일반적으로 85-88, 공유 계수는 12-15입니다.

3. 고층 슬래브 바닥 주택 : 주택 취득률은 일반적으로 78-85, 풀링 계수는 15-22입니다.

4. 고층 테라스형 주택 : 주택 취득률은 일반적으로 75-78, 풀링 계수는 22-25입니다.

주택 취득률에 영향을 미치는 요인:

1. 주택 구조(계단 수 및 가구 수). 예를 들어, 다세대가 사는 아파트 1채는 2가구가 사는 아파트 1채와 동일한 공용 면적을 가질 수 있지만, 가구 수가 증가하고 총 건물 면적이 증가함에 따라 각 가구가 할당해야 하는 공용 면적은 감소합니다.

2. 부동산 양식. 일반적으로 고층 건물은 객실 이용률이 가장 낮고, 소형 건물은 객실 이용률이 높으며, 다층 건물은 객실 이용률이 높습니다.

3. 속성 유형. 일반적으로 보드형이 객실취득률이 가장 높고, 스택형이 그 뒤를 따르고, 포인트형이 객실취득률이 낮습니다.

4. 공공 활동 영역의 규모. 일반적으로 고급 부동산에는 천장이 높은 로비, 넓은 엘리베이터, 실내 차고가 있는 경우가 많습니다. 이러한 시설은 공유 공간의 상당 부분을 차지하므로 점유율이 상대적으로 낮습니다.