집이 몰수된다면 최악의 결과는 무엇인가요?
1. 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 은행 위약금과 이자를 부담해야 합니다.
대출금 원금과 이자, 은행의 위약금과 이자를 상환하는 것 외에도 은행의 소송 비용과 기타 비용이 많이 듭니다. 벌금과 이자에 원금과 이자를 더하면 원래 돈보다 훨씬 더 많습니다. 주택 가격이 급락하고 하락할 때 모기지 지불을 중단하기로 결정하면 이미 상환한 모기지 지불을 모두 잃을 수 있습니다.
2. 집이 압류되고 담보 경매가 진행됩니다
일정 기간 동안 지불이 중단되고 은행이 회복하지 못한 후 집은 담보로 잡혀지고 경매됨. 이러한 상황은 일반적으로 주택담보대출 상환이 심각하게 중단된 주택 구매자를 대상으로 합니다. 주택담보대출의 위험을 통제하기 위해 은행은 주택을 경매하여 대출금을 상환할 수만 있습니다.
3. 신용 블랙리스트에 포함되어 개인 신용에 영향을 미칠 수 있습니다.
결제가 중단된 후에는 신용 블랙리스트에 포함되어 개인 신용에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 향후 대출이 발생할 수 있습니다. 신용카드 신청은 영향을 받을 것이며 심지어 귀하의 직업에도 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 은행이 대출계약을 해지하는 경우
모기지론이 개인사정으로 장기간 상환되지 않거나 제때에 상환되지 아니하고, 일정기간이 지난 경우 경우에 따라 은행은 주택 구매자와 협상하여 대출 계약을 종료할 권리가 있습니다.
모기지 상환이 끊긴 경우
1. 대출 기간을 연장하세요
대출 기간이 짧을수록 월세는 낮아지는 건 다들 아시죠? 대출 신청 시 상환 기간을 10~20년으로 선택했는데, 상환 과정에서 경제적 어려움을 겪는다면 주택 구입자는 은행에 신청할 수 있다. 대출기간을 연장하려고 합니다. 하지만 이 방법도 여전히 은행과의 협상이 필요하다. 은행은 차주의 연령, 근무능력, 재정능력 등을 종합적으로 고려해 조건을 충족하는 경우에만 대출기간 한도를 완화하는 데 동의한다.
2. 원금 상환 유예 신청
주택 구입을 위해 대출을 받은 후 구매자는 대출금을 제때에 상환해야 합니다. 구매자가 일시적으로만 은행 대출금을 갚을 수 없는 경우 은행과 협의하여 원금을 갚지 않고 단기간 내에 이자만 갚도록 요청할 수 있습니다. 물론, 대출에 관한 관련 정보를 준비한 후, 개인의 현재 대출금 상환 능력에 대해 자세히 설명하고 은행의 승인을 기다려야 한다는 전제가 있습니다. 집에 강력한 자산 증명을 제공할 수 있는 다른 자산이 있는 경우 은행의 승인을 받는 것이 더 쉬울 것입니다.
3. 주택 판매
주택 구매자가 대출금을 갚지 못할 가능성이 단기적인 문제는 아니지만 실제로 구매자가 대출금을 갚을 능력이 없는 경우 갚으려면 집을 파는 것이 좋습니다. 주택 구매자는 채무자가 여전히 은행이고, 주택은 여전히 은행에 저당 잡혀 있지만 대출금은 재담보대출과 회수를 통해 상환될 수 있기 때문에 아직 저당권이 있는 주택을 재판매하는 것이 쉽지 않다는 점을 명심해야 합니다. 구매자의 계약금.