동영: 첫 자가주택 구입을 위한 예비자금 대출 한도는 최대 600,000위안입니다.
1. 둥잉: 첫 자가 거주 주택 구입을 위한 적립금 대출 최대 한도는 60만 위안이다
6월 1일 산둥성 둥잉시 주택 적립 기금 관리 센터 도는 주택공적기금의 주택보장 역할을 더욱 활용하고 주택공적기금의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 '주택공적기금 조정에 관한 정책 활용에 관한 고시'(이하 '고시')를 공표했습니다. 도시의 부동산 시장에 따라 관련 정책이 조정됩니다.
2022년 6월 1일부터 대출 한도가 조정된다는 점을 '공지'에 명시하고 있습니다. 임직원 가족이 첫 자영업 주택을 구입하고 주택공비자금 대출 이력이 없는 경우 대출 한도는 1인당 최대 300,000원까지 주택 공적금을 납부할 수 있으며, 2인이 예치한 주택 공적금은 500,000위안에서 600,000위안으로 조정됩니다.
동시에 대출금액 계산계수를 조정해보세요. 대출금액 계산식은 월 입금액의 1.5배×남은근무월수를 2배로 조정합니다.
집을 임대하는 경우 임대료 철회 금액과 방법이 조정됩니다. "고시"에 따르면 임대주택에서 고정금액을 인출할 경우 직원 및 배우자의 인출총액은 월 1,300위안에서 월 1,500위안으로 조정되며, 한 번 또는 여러 번 인출할 수 있습니다. 연중 한 달에 몇 번.
'동영시 주택 공적 기금 2021 연차 보고서 해석'에 따르면 2021년 동영시는 전년 동기 대비 26억3천만 위안 감소한 78억7100만 위안의 주택 공적 기금을 인출할 예정이다. 연간 인출 금액은 해당 연도 인출 건수를 기준으로 계산되며, 1인당 인출 금액은 39,700위안에 달합니다. 인출분류별로 보면 주택소비에 대한 인출이 89.72건, 주택 외 소비에 대한 인출이 10.28건으로 기여하는 근로자의 주택 구입 및 건설을 지원하는 주택공제금의 중요한 역할을 반영한다.
위 보고서는 국가의 부동산 시장 규제 영향으로 인해 경직된 주택 수요가 효과적으로 보장되고 중저소득층의 수요가 지원됐다고 지적했다. . 2021년에는 대출 규모가 크게 늘어날 예정이다. 2021년에는 7,400건의 개인 주택 대출이 발행되어 총 26억 2천만 위안으로 전년 대비 각각 32.14 및 55.31 증가했습니다.
동시에 첫 대출 주택 구입과 2차 개량 주택 구입을 강력히 지원합니다. 2021년 주택공제금 대출을 받은 직원 중 첫 대출을 신청한 사람은 83.51명, 두 번째 이상 대출을 신청한 사람은 16.49명이다. 직원대출 건수 중 건축면적 90㎡ 미만이 6.53건, 건축면적 90~144㎡ 미만 주택이 44.02건, 건축면적 90~144㎡ 미만이 49.45건으로 나타났다. 건축 면적이 144 평방 미터 이상인 주택.
2. 현재 산둥성 둥잉 첫주택 주택공제자금대출 금리는 얼마인가요?
연수에 따라 금리가 다릅니다. 4.0과 4.5가 있는데, 구체적인 내용은 동영주택공제기금 홈페이지를 보시면 현재 동영의 주택공제금 금액 및 관련 내용이 조정되고 있습니다. 도움이 되셨다면 채택해주시길 바랍니다.
3. 2020년 산동성 주택 구입 이자율은 얼마인가요?
상업 대출 기준 이자율은 1년 미만(포함) 4.35, 1~5년(포함) 4.75, 5년 이상 4.90입니다. 5년 미만(포함)은 2.75, 5년 이상은 2.25입니다. 2020년 모기지 금리는 최초 주택에 대한 상업 대출 금리에 따라 변동됩니다. 일반적으로 첫 주택에 대한 선지급 기금 대출은 기준 이자율을 엄격하게 따르며 5%에서 20%까지 인상됩니다.
세컨드주택 상업대출 금리는 일반적으로 기준금리를 기준으로 10~30% 인상되며, 세컨드주택 선지급자금대출 금리는 10% 인상된다.
1. 주택 구입자 대출 사업에 필요한 서류:
① 예비 자금 대출: 대출자, 배우자, *** 및 차용인의 신분증 및 혼인 관계 증명서; ) 은행 카드 주택 구입 계약 또는 계약.
② 복합 대출: 대출 기관, 배우자, *** 및 대출자의 은행 카드(남편 및 아내)의 직업 소득 증명서 및 **의 신원 증명서; * 및 차용인, 부동산 구매 계약 또는 합의서.
3상업 대출: 대출자, 배우자, *** 및 차용인의 신원 및 결혼 관계 증명, 차용인 및 *** 및 차용인의 주택 구입 계약 또는 합의서. .
2. 주택담보대출 절차 및 절차는 다음과 같습니다. 1
대출자는 대출은행에 대출을 신청합니다.
2. 대출 은행은 검토를 통과한 후 대출 의향서를 발행하고 차용인은 대출 양식을 받아 작성하게 됩니다.
3. 차용인은 주택 구입 및 건설 계약이나 주택 및 건설 중인 주택을 판매하겠다는 대출 의향서와 계약을 체결합니다.
4. 차용인은 대출 은행과 모기지 계약을 체결하고 자체 조달한 자금을 대출 은행에 입금합니다.
5. 부동산 담보를 신청하는 차용인은 재산권 담당 부서에 가서 "주택 기타 소유권 증명서" 및 "부동산 담보 확인서"를 신청해야 합니다.
6. 주택 구입에 사용되는 대출의 경우 대출 은행은 대출금과 대출금을 대출자의 계약금과 함께 주택 판매 단위의 계좌로 이체합니다.
7. 대출 계약금이 완료된 후 차용인은 은행 대출금을 매월 상환해야 합니다.
3. 모기지 상환 방법
1. 원금과 이자 균등 상환은 대출 원금과 이자의 총액이 월별 상환액에 균등하게 분배되는 것을 의미합니다. 월납입액은 동일하지만 월납입금의 원금은 매달 증가하고 이자는 매달 감소합니다. 매달 이자가 줄어드는 상환 방식이 더 경제적인 것으로 보인다. 실제로 월별 이자를 합산하면 총액이 상대적으로 크다. 원리금균등상환방식은 월 상환금액이 동일하기 때문에 일부 기업, 기관의 직원 등 안정적인 수입이 있는 근로자에게 더 적합합니다.
2. 원금균등상환은 대출원금을 매월 균등하게 분할하여 상환하는 방식으로, 매월 상환액이 점차 감소하고, 상환금액에 따라 이자가 증가하는 방식입니다. 월이지만 초기 단계의 관심은 더 높을 것입니다.
그래서 이 상환 방식을 선택하면 초기에는 상환 압력이 커지고 후반에는 더 쉬워집니다. 원리금균등상환방식에 비해 전체 상환이자율은 낮고, 초기 몇 기의 상환압력이 더 커진다는 점을 제외하면 상환부담은 그리 크지 않습니다. 기업 임원, 골든 칼라 근로자, 해외 귀국자 등 급여 수준이 높은 사람들이 이러한 유형의 상환 방법에 적합합니다.
4. 현재 개인 적립금 대출 최대 한도는 얼마인가요?
중국초상은행에서 주택 적립자금 대출을 신청하려는 경우, 각 도시의 관련 정책은 다음과 같습니다. 대출업무 및 관련 규정(신청조건, 심사기준, 자산 요건, 할당량, 기간 등)에 대해서는 해당 지역 지점이나 대출 기관에 문의하는 것이 좋습니다. 자금관리센터에 전화로 확인하세요.