두 번째 주택을 구입할 때 세금은 얼마나 내야 하나요?

1. 두 번째 주택을 구입하려면 얼마의 세금이 필요합니까?

1. 두 번째 주택을 구입하려면 다음 세금이 필요합니다.

(1) 새 주택인 경우 인지세 0.05%, 증서세 3%, 공공 유지비 2%, 거래 수수료 3위안/제곱미터, 소유권 등록 수수료 200위안 이내, 사업세 및 개인 소득세만 부과됩니다. 중고 주택에 적용;

(2) 중고 주택을 구입하는 경우 증서세 3%, 세율 5.6%, 개인소득세, 거래차액 20을 납부해야 합니다. %, 인지세, 총거래금액 0.05%, 토지세, 판매자 총거래금액 1%입니다.

2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제586조

당사자는 일방이 상대방에게 보증금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 채권자의 권리를 위해. 예금계약은 예치금이 실제로 인도될 때 성립됩니다.

보증금 금액은 당사자들이 합의해야 하며, 본 계약 내용의 20%를 초과할 수 없으며, 초과 금액은 보증금으로 효력을 갖지 않습니다. 실제 배송된 보증금 금액이 약정 금액보다 많거나 적은 경우에는 약정 보증금 금액이 변경된 것으로 간주됩니다.

2. 부동산 증명서 신청 방법

1. 주택 구매자는 개발업체와 구매 계약을 체결한 후 15일 이내에 거래 확인 및 등록 절차를 위해 부동산 거래소에 계약서를 제출해야 합니다.

2. 구입한 상업용 주택을 사용한 후 3개월 이내에 주택 구매자는 주택재산관리사무소에 가서 재산권 등록 절차를 완료해야 합니다.

3. 등록을 수락한 후 영업일 기준 15일 이내에 주택재산권 사무소에 가서 등록비, 인증비 및 기타 관련 비용을 지불합니다.

4. 집주인은 신분증, 인감, 영수증, 납부서와 함께 '집 소유권 증명서'를 받습니다.