허난성 지위안(Jiyuan)에서는 주택 구입 시 계약금 분할을 허용합니다.
허난성 지위안시 부동산관리국에 따르면 '지위안시 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 조치'(이하 '조치')가 공식 발표됐다. 첫 주택을 구입하는 주민에 대한 계약금 비율은 20%로 낮아졌습니다. 부동산 개발회사는 계약금을 분할 징수하도록 권장하지만 최대 1년을 초과할 수 없습니다.
'대책'에는 개인 주택 소비 부담 경감 측면에서 "주민이 첫 주택을 구입하는 경우 계약금 비율을 20%로 낮추고, 부동산 개발업체의 징수를 독려한다"고 규정하고 있다. 계약금은 분할 납부하되, 최대 1년을 초과할 수 없습니다."
동시에 “개인 모기지 대출이 2023년 5월 31일 이전에 주택담보대출이 중단된 경우, 모기지 상환이 중단되는 현상을 연기하는 정책도 확장되었습니다. 원금과 이자는 최대 1년까지 유예될 수 있으며, 은행은 매각된 주택에 대해 당분간 법원에 경매, 매각, 기타 처분 조치를 신청하지 않을 예정이다.”
지위안의 의의, 허난성 주택 구매에 대한 계약금 분할 허용
이번 지위안의 정책은 업계 최초로 다운의 역할을 확인한 도시이다. 정부 문서에 대한 지불 분할. 과거 계약금 분할에 대한 규정은 부동산 회사의 내부 자본 운영에 관한 것이었으며 어느 정도 감독의 가장자리에 있었고 회색 영역에 있는 운영이었습니다. 이제 정부가 이 운영을 명확히 했으니 사실상 계약금 분할금의 기능과 역할을 바로잡은 셈이다.
이로 인해 계약금 분할의 시장 상태가 개선되고, 주택 구매자와 부동산 회사는 더 이상 은밀하고 은밀하게 행동할 필요가 없습니다. 이러한 운용은 현재 주택구입 수요의 방출을 촉진하는 과정에서 계약금 수준에도 많은 혁신이 이루어지고 있음을 보여준다.