자산관리회사의 사업 범위는 어떻게 되나요?
자산 관리 회사의 업무 범위는 다음과 같습니다.
1. 자산 관리 및 관리 자산 관리 회사는 자신이 운영 및 관리하는 자산에 대한 유지 관리 및 기술 관리를 수행해야 합니다. 주택 안전 및 품질 관리, 주택 유지 관리 기술 관리 및 주택 유지 보수 건설 관리를 포함한 재산 관리에 대한 국가 표준에 따라,
2. 주로 관리해야 할 장비에는 급배수 장비, 가스 장비, 난방 장비 및 환기 장비, 전기 장비 등이 포함됩니다.
3. 자산 환경 관리는 자산 관리 회사가 환경을 관리할 의무가 있습니다. 주거 지역이 국가에서 규정한 기준을 충족하도록 합니다.
4. 자산 관리 안전, 자산 관리 회사는 소유주와 건물 사용자의 개인 및 재산 안전을 보장하기 위해 다양한 조치를 취해야 합니다.
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5. 공공 및 지방자치단체 시설과 관련된 문제에 대해 정부 및 정부와 연락합니다. 공공 부문 부서에 연락하세요. 자산 관리 회사가 책임을 다하지 못할 경우 관련 부서에 상황을 보고할 수 있습니다.
자산관리회사는 적법한 절차에 따라 설립된 기업형 경제단체로서, 자산관리업을 영위할 수 있는 자격을 갖춘 독립된 법인법인입니다. 소유자 또는 사용자와 동등한 주체관계를 가지며, 소유자의 위탁을 받아 관련 법령의 규정 또는 법령의 규정에 따라 특정지역의 자산을 전문적으로 관리하는 서비스업입니다. 계약을 체결하고 그에 따른 보상을 받습니다.
재산 관리에 있어 자산 관리 회사의 주요 권리는 다음과 같습니다:
1. 관련 법률 및 규정에 따라 실제 상황과 결합하여 커뮤니티 관리 조치를 수립합니다.
2, 자산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리합니다.
3. 자산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리 수수료를 징수합니다. 4. 규칙 및 규정을 위반하는 행위를 중단할 권리가 있습니다.
5. 소유자 위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다.
6. 전문업체(예: 청소업체, 보안업체 등)가 특별 관리 서비스 수행
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7. 커뮤니티 관리 자금을 수익으로 보충하기 위해 다양한 운영을 구현할 수 있습니다.
자산 관리 회사의 의무는 다음과 같습니다.
1. 법률에 따라 자산 관리 계약을 이행하고 운영합니다.
2. 소유자 위원회 및 모든 소유자의 감독
3. 주요 관리 조치는 소유자 위원회에 제출되어 검토 및 승인되어야 합니다.
4. 부동산 행정 부서, 관련 행정 부서 및 주거 지역이 위치한 인민 정부의 감독 및 지도.
요컨대, 자산 관리 회사는 자산 관리를 구현할 때 유연하고 다양한 운영 메커니즘과 서비스 방법을 채택하고 자산 관리의 모든 관리 및 서비스 업무를 사람을 중심으로 하며 지속적으로 역량을 확장합니다. 폭과 깊이.
법적 근거:
'재산 관리 규정' 제17조
관리 규정은 해당 재산의 사용, 유지 및 관리에 적용되며, 및 소유자 ** * 동일한 이익, 소유자가 수행해야 할 의무, 관리 규정 위반에 대한 책임 및 기타 사항은 법률에 따라 합의되어야합니다.
경영규정은 사회윤리를 존중해야 하며, 법령을 위반하거나 사회공익을 해쳐서는 안 됩니다***.
관리 계약은 모든 소유자에게 구속력을 갖습니다.