첫 번째 스위트 룸 인식 또는 대출 확인
첫 스위트룸은 주택도 인정하고 대출도 받지만, 일부 도시는 주택만 인정하거나 대출만 인정하고, 구체적인 상황은 현지 정책을 기준으로 해야 한다. 주택 인식 대출은 주로 은행이 첫 번째 스위트룸 2 스위트룸을 판단하는 기준이다. 즉, 주택 구입자가 명의로 방이 있다면 집을 사면 2 채라도 되고, 명의로 대출이 있었다면 (또는 대출 기록이 정산되지 않은 경우), 집을 다시 사는 것도 2 채라는 뜻이다.
첫 스위트룸을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 주택 구입 자금 준비.
< P > 집을 사려면 많은 자금이 필요하다. 대출을 받아 집을 사더라도 주택 구입자는 충분한 주택 자금을 마련해야 한다. 구매자는 자신의 자금상태와 가계지출에 대해 충분히 이해하고 힘써 행동해야 한다. 계약세, 주택수리기금, 인테리어비, 부동산비 등은 반드시 지불해야 하는 주택대금을 제외하고는 모두 예약이 필요하다.
2, 부동산 정책 및 법률 지식 이해
< P > 도시마다 부동산 시장에 대한 요구가 다르다. 대출을 통해 집을 사거나 전액으로 집을 사는지, 주택 구입자는 집을 사기 전에 그 도시의 구매 제한 정책, 대출 금리에 대해 알아야 한다. 동시에 주택 구입자들은 개발자들이 세심하게 설계한 함정에 빠지지 않도록 몇 가지 기본적인 법률 상식에 대한 학습도 필요하다.
3,' 증정 면적' 에 대한 합리적 대우.
< P > 처음 집을 사는 주택 구입자에게는 집을 볼 때 개발자의 다양한 혜택에 쉽게 끌린다. 예를 들면' 증정 면적' 이다. "증정 면적" 은 개발자의 판매 수단일 뿐, 실제로 집을 낼 때 많은 것을 현금화할 수 없다는 것은 잘 알려져 있지 않다. 이를 현금화한다 해도 이른바' 증정 면적' 은 아트리움 개조, 발코니 밀봉, 칸막이 등을 통해 불법 면적을 주택 구입자에게 증정하는데, 이런' 증정 면적' 은 모두 불법 건물로 언제든지 주택보장부에 의해 거래를 제한하거나 성관부에 의해 직접 철거될 수 있는 위험이 있다.
4, 대출 방법 선택.
주택 구입자들은 주택 융자를 처리하기 전에 서로 다른 대출 방식과 상환 방식을 알아야 하며, 현재 대출집을 선택하는 것은 이미 유행하는 소비 방식이 되고 있다. 대출 방식, 대출 한도액과 시간, 상환 방식을 선택하면 대출 비용을 낮출 수 있으므로 각자의 경제 상황에 따라 꼼꼼히 계획하고 합리적으로 안배해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
집을 살 때 어떤 증거가 있습니까?
1,' 국유토지사용증' 국가토지국 감독, 각급 정부가 법에 따라 사용하는 단위와 개인에게 지급한다. "건설 토지 계획 허가" 건설 기관이 토지 부서에 신청한 것은 건설 단위 토지의 법적 증빙이다. "건설 계획 공사 허가증" 이것은 건설 공사가 도시 계획의 요구에 부합하는 법적 증빙이다. 지금 각지에서 모두 솟아오르는 집을 짓고 있는데, 어느 것이 또 계획이 있는가.
2,' 건설공사 허가증' 건설기관은 반드시 일정한 조건에 도달해야 이 증명서를 발급해 착공을 허용할 수 있다. "상품주택 판매 (예매) 허가" 는 시, 현 인민정부 부동산관리부에서 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허용하는 승인 문서이다. 이것이 없으면 판매가 허용되지 않지만, 사실 앞의 것이 없다면 이것도 처리해서는 안 된다.