집 구입 시 일시불과 할부 납부의 장점과 단점은 무엇인가요?
집세를 내는 방법에는 일시불과 은행에서 담보대출을 받는 방법, 즉 분할납부 두 가지가 있다. 손에 여유가 있는 분들, 일시불은 조금 부족하지만 대출을 받을 수 있는 여유가 있는 분들은 전액납부와 분할납부 중 어느 쪽을 선택하시는 것이 좋을까요? 일시불과 할부결제의 장단점을 살펴보겠습니다!
일시결제의 장점:
1. 할인도 많고 비용도 절약할 수 있습니다. 일회성 결제를 하는 고객에게 개발자는 일반적으로 20% 할인, 각종 수수료 면제, 은행 이자 면제 등 특정 혜택과 할인을 제공합니다. 이런 방법으로 집 전체 지불금에서 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
2. 삶의 질이 높습니다. 중국인은 빚을 싫어하고 빚이 없는 것을 중요하게 생각합니다. 주택을 전액 구매한 후에는 월세를 내지 않아도 되기 때문에 금전적인 부담도 없습니다. 여행을 하고 싶거나, 휴식을 취하고 싶거나, 쇼핑을 하고 싶거나, 직장을 그만두고 싶다면 본인의 희망대로 하면 되고, 삶의 질은 상대적으로 높다.
3. 시간, 노력, 걱정을 절약하세요. 선지급자금대출이나 상업대출을 신청하려면 각종 소득증명서와 은행 명세서를 제출해야 하는데, 이 과정은 시간도 오래 걸리고, 정보도 많이 필요하며, 일회성 결제가 번거로워서 이런 걱정을 덜어줍니다.
4. 집을 파는 것이 더 쉽습니다. 집을 팔고 싶다면 부동산 증명서가 있어야 하고, 주택담보대출이 완납돼야 한다. 전액을 지불하고 구입한 주택을 재판매하는 것이 편리하며, 집값이 오르면 현금화가 빠르고 은행 대출을 받을 필요가 없습니다. 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움이 있을 경우 은행에서 담보 대출을 받을 수 있습니다.
일시 결제의 단점:
1. 높은 금전적 압박. 집 전체 가격이 높은데, 자금이 충분하지 않으면 집을 한꺼번에 지불해야 한다는 압박감이 매우 크며, 이는 다른 지출에도 영향을 미치게 됩니다.
2. 위험이 더 큽니다. 부동산 프로젝트가 미완성되거나, 배송이 지연되거나, 개발업자가 도망가는 등의 일이 흔합니다. 이때 이미 집값을 개발업자에게 모두 지불한 상태이므로, A/S에 대한 보증은 없습니다. 모두.
할부결제의 장점:
1. 투자비가 저렴합니다. 큰 돈을 들이지 않고도 일정한 계약금만 지불하면 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다. 단지 집을 사야 하는 사람들은 더 이상 임대주택을 찾아 자주 이사할 필요가 없으며, 월세는 원래 집세와 크게 다르지 않을 수 있지만 여전히 자신의 집을 소유하고 있습니다. 돈을 덜 쓰고 이익을 얻으세요.
2. 자금 활동. 대출을 받은 주택구입자는 대출을 받아 임대주택을 구입하고, 전월세대출을 활용한 후 다른 사업에 투자하는 등 자금을 보다 유연하게 활용할 수 있다.
3. 위험이 적습니다. 주택담보대출은 주택을 구입하기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것인데, 주택 구매자가 주택의 장단점을 고민하는 것과 더불어 은행에서도 검토를 하게 됩니다. 이런 식으로 주택 구입에 대한 보험이 개선될 것입니다.
할부결제의 단점:
1. 빚이 많다. 우선 심리적 압박감이 크다. 아직도 생각이 매우 보수적이어서, 빚을 지면 늘 불편하고 부담스러워하는 사람들이 많다. 대출을 받아 집을 구입하려면 은행에 이자를 지불해야 합니다. 총 주택 지불금에 이자를 더한 금액이 원래 총 구입 가격보다 수십만, 심지어 수백만 달러 더 높습니다. 할부금은 매달 일정한 금액을 지불해야 하며, 질병, 실업 등이 발생하면 그 부담은 더욱 커져 누구에게나 쉽지 않습니다.
2. 과정이 복잡합니다. 주택 구입을 위한 대출의 또 다른 큰 문제는 번거로운 절차와 동시에 엄격한 은행 승인으로 인해 대출 대기 시간이 최대 반년까지 길어질 수 있다는 것입니다. 시간이 많이.
3. 판매가 쉽지 않습니다. 부동산 자체가 담보로 이용되기 때문에 집을 팔려면 먼저 대출금을 갚아야 하는데 이 역시 꽤 번거로운 일이다.
결제수단 선택 시, 본인의 저축액을 기준으로 주택구입 결제수단을 결정해야 합니다. 일정 금액의 여유 자금이 있는 시민의 경우 일회성 지불로 주택을 구입할지 은행에서 대출을 받을지는 보유 자금의 금액과 자금 사용 여부에 따라 다릅니다. 은행 대출 이자보다 높은 것은 물론 대출을 받는 것이 더 좋습니다. 할부로 갚을 경우 허리띠를 졸라매고 생활하는 것보다 몇 년 더 대출금을 갚는 것이 낫다.