은행 주택담보대출의 조건과 절차는 어떻게 되나요?
은행 담보대출 조건
1. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도, 대출금의 원리금 상환 능력이 영구적인 도시에 있어야 합니다. 거주 또는 유효한 거주 상태.
2. 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하거나 대출금의 원금과 이자를 상환하고 연대책임을 부담할 수 있는 충분한 상환 능력을 갖춘 법인 또는 개인이 보유하고 있어야 합니다. 구입한 주택 총 가격의 % 자체 자금 조달 및 구입한 주택의 계약금으로 사용되도록 보장됩니다.
3. 주택 구입 계약 또는 약정이 있고 구입한 주택의 가격이 기본적으로 은행 또는 은행이 지정한 부동산 감정평가기관의 평가액에 부합하는 경우 .
은행 담보 대출 절차
1. 대출 은행에 담보 대출 협력 의사를 제안합니다. 대출 은행은 개발자의 개발 프로젝트, 건설 자격, 신용 등급, 담당자를 평가합니다. 영업실태, 기업사회현황 영업권, 기술력, 영업상황, 재무상황 등을 조사하고 적격개발자와 주택담보대출 협력계약을 체결합니다.
2. 개발업자와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하고, 주택 구매자가 계약금 지불일로부터 7일 이내에 계약 요구사항에 따라 필요한 계약금을 지불합니다. 주택담보대출 은행의 요구사항을 충족하는 정보를 바탕으로 개발업체의 협동조합 은행에 직접 주택담보대출을 신청하세요. 구체적으로는 "상업용 주택 매매 계약서"(기록 및 등록), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행이 필요하다고 판단하는 정보를 포함합니다.
3. 은행은 주택구입자의 상황과 절차 등을 제반 조사·검토하고, 대출 등 기본조건을 갖춘 주택구입자(주택구입자 배우자 포함)와 사전 절차를 밟는다. *** 상환 명세서, 약정서, 대화 내용, 대출 계약서, IOU 등과 함께 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다. .
4. 승인기간은 원칙적으로 7일 이내입니다. 이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 즉시 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.
5. 문제고객 처리 : 신청단계에 있는 주택구입자가 본인의 사유로 주택담보대출 취소를 신청한 경우, 주택구입자는 남은 잔금을 일시불로 납부해야 합니다. 취소일로부터 20일 이내에 은행이 최종 승인한 대출 금액이 총 모기지 금액에 도달하지 못한 경우 주택 구매자는 은행 승인일로부터 10일 이내에 잔액을 보충해야 합니다.
6. 대출 은행이 주택 구매자의 대출을 승인한 후, 회사는 청구서를 기준으로 주택 구매자에게 영수증과 청구서를 발행합니다. 대출자는 예금 계좌나 은행에 돈을 입금하기만 하면 됩니다. 매월(분기별) 20일 이전에 카드를 입금하시면, 기간별 상환액을 충분히 남겨두시면 대출은행이 자동으로 대출자의 계좌에서 차감하여 만기일에 전액 정산됩니다.
7. 대출금이 상환된 후 대출 은행은 담보를 취소하고 고객에게 반환합니다.