난징 개인 임대주택 계약서 작성방법과 주의할 점
2. 당사 이외의 경로로 집주인과 고객 모두가 확인한 주택 점검 확인은 무효입니다.
3. A측과 B측은 C측의 서비스를 거부하거나 환불을 요구할 수 없습니다.
4. 본 계약서에 기술된 부동산의 기본 상황이 실제 상황과 일치하지 않거나 상세하지 않은 경우에는 부동산 소유권 증명서 또는 관련 법률 문서에 기록된 내용을 따릅니다. 세 당사자는 별도의 보충 계약을 체결하지 않기로 합의합니다.
5. 임대업체의 정당한 권익을 보호하기 위해 B측은 임대차 계약이 종료된 후 3개월 이내에 주택 소유자와 거래를 체결해서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 B측은 A측에 월 임대료 200위안을 보상으로 지불해야 합니다.
6. 본 계약 체결일로부터 12개월 이내에 A 당사자 또는 A 당사자와 동행한 주택 시청자, A 당사자의 대리인, 가까운 친척 및 기타 관계자가 본 계약에 명시된 부동산에 자발적으로 연락하는 경우 매도인이 거래를 성사시키거나 갑 또는 갑의 주택감시인, 갑의 대리인, 가까운 친족, 기타 관계인이 본 계약서에 정한 주택을 실제로 사용한 경우 갑은 해당 주택의 실거래가액의 일정 비율을 지급합니다. 2.5 B측에 관련 서비스 수수료를 지불합니다.
7. 쌍방이 사전에 계약을 해지하는 경우, 이행되지 않은 임대 기간의 총 임대료의 50%를 손해배상금으로 지급합니다.
8. 갑과 을이 비공개로 매매거래를 완료한 경우, 쌍방은 중개수수료의 2배를 배상해야 합니다.
9. 판매 계약을 체결할 수 없는 경우, 불이행 당사자 또는 계약 종료에 동의한 당사자는 본 계약에서 약정한 가격의 2%에 따라 서비스 보상을 중개자에게 지불해야 합니다. #
개인 임대차 계약 시 이러한 사항을 반드시 주의하시기 바랍니다. 이러한 사항을 명확히 기재해야만 분쟁을 효과적으로 해결할 수 있습니다.
1. 임차인
직접 말하면 임대인과 임차인 모두 관련 서류를 지참해야 한다는 뜻이다. 임차인은 집주인의 부동산 증명서와 신분증을 확인해야 합니다. 제3자에게 부동산을 위탁한 경우에는 집주인의 위탁계약서와 제3자의 신분증/사업자 등록증을 확인해야 합니다.
2. 임대주택의 구체적인 조건을 명시하세요
계약서 작성 시 집의 정확한 주소, 집의 면적, 집의 장식 등을 명시하세요. , 실내시설 및 가전제품의 수량과 브랜드 등을 명확하게 등록합니다.
3. 임대인과 임차인의 권리와 의무는 명확히 구분되어야 한다
임대차 계약 시에는 임대료, 수도, 전기, 가스, 전선 등을 명시해야 한다. TV 등 유료? 임대료 납부 기한은 언제이며, 납부 방법은 무엇입니까? 집 시설물이 사람에 의해 파손되지 않은 경우 수리 책임은 누구에게 있어야 합니까? 계약이 조기 종료된 경우 집주인은 어떻게 보상해야 합니까?
4. 부동산 전대 가능 여부에 대한 합의
계약 시 더 이상 임대하지 않을 경우 전대할 권리가 있는지 여부도 명확히 해야 합니다.
5. 계약 위반, 계약 변경 및 종료에 대한 책임
계약 위반에 책임이 있는 쌍방이 계약을 체결할 때 쌍방은 계약 위반 가능성을 고려해야 합니다. 계약을 체결하고 계약서에 해당 위반 사항을 규정합니다.
계약 변경은 임대차 계약 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등 위에서 언급한 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단하는 경우에 종료됩니다. 협상을 통해 계약을 변경할 수 있습니다.
6. 수도, 전기, 가스, 가구 목록을 꼼꼼히 확인하세요
계약 시 집주인이나 대리인을 찾아 원래의 수도, 전기, 가스를 알아내야 합니다. , 관리, 아파트 관리, 케이블 TV 안 그러면 입주할 때 엄청난 돈이 머리에 들어가게 됩니다.
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임대차 계약서에는 이러한 내용이 반드시 포함되어야 하며, 다음의 주의사항을 반드시 기재해야 합니다.
1. 두 번째 집주인의 유효한 신분증과 임대차 계약서를 확인하세요. 주 집주인;
2. 임대 계약을 체결할 때 임대료에 무엇이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 부동산 관리 비용을 누가 부담하는지 명확히 물어야 합니다.
3. 임대 요청 집을 임대하기 전에 수도, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불해야 합니다.
4. 지불 시간 및 지불 방법, 임대인에게 임대료 영수증 제공을 요구합니다.
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5. 전대 가능 여부에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
6. 계약위반에 대한 책임과 위약에 대한 보상기준을 명확히 규정해야 한다
7. 입주 전 집안의 가구를 점검하고, 가전제품 및 기타 시설의 상태를 확인한다. 유지 관리 책임에 동의합니다.
8. 계약 종료 상황에 대해 합의합니다. 주택임대차 계약시에는 이러한 사항에 주의해야 합니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!