소액의 재산권으로 집을 구입한 것을 후회하시나요?
소규모 재산권을 가진 주택은 농촌의 공동 토지에 지어진 주택으로 이해될 수 있으며, 상장 및 거래가 불가능합니다. 세금을 낼 필요도 없고, 생활용 주택일 뿐이고, 매매시 계약만 있을 뿐, 구매 후 후회하는 경우가 대부분입니다. 후회하면 안 되겠죠?
소액 재산권으로 주택을 구입하면 어떤 위험이 있나요?
1. 법적 위험
농촌 재산권이 있는 주택은 보통의 사용성만 갖기 때문입니다. 상업용 주택은 일반 상업용 주택의 성격을 갖지 않습니다.
따라서 재산권이 작은 주택에 대해서는 상업용 주택에 관한 관련 규정과 제도가 무효하고, 주택 구입자의 권익을 보호하기 어렵다.
2. 정책적 위험
건설 중인 농촌 부동산 주택을 구입한 후 구매자가 개발업체와 계약을 체결하고 주택 대금을 지불하는 경우 관련 부서에서 농촌 건설을 시정하는 경우 부동산 주택, 프로젝트로 인해 일부 프로젝트가 중단되거나 강제로 철거될 수도 있습니다.
결과적으로 주택 구입자는 개발업자에게 구입금을 요구하게 될 수밖에 없고, 주택 구입자는 집을 구하지 못하고, 돈을 돌려받지 못하는 난감한 상황에 직면하게 될 수도 있다. 시간.
또한, 국가에서 집을 구입한 후 토지 취득 및 철거에 직면하게 되면 농촌 부동산 주택은 국가가 인정하는 법적 재산권이 없기 때문에 주택 구매자는 법적 재산 소유자가 아니므로 그러나 실제 이용자가 받는 철거배상금은 재산권배상금에 비하면 미미한 수준이다.
3. 감독 부족
농촌 재산권 주택 개발 및 건설을 제한하는 명확한 규정이 없으며 개발 및 건설에 대한 감독도 부족합니다.
그러나 농촌 재산권 주택 개발은 은행 대출로 지원할 수 없으며 개발 과정에서 많은 개발 자금이 정부의 감독을 받지 않고 개발 및 건설이 주로 은행에 의존합니다. 개발자의 자율성 일단 개발 단위의 자금이 부족하거나 다른 링크에 문제가 있으면 미완성 프로젝트가 될 가능성이 매우 높습니다.
주택 구입자금을 아무런 자격이나 감독 없이 개발단위에 선지급하는 경우, 주택 구입자에 대한 자금의 안전성, 개발업자의 자금이 제때에 이용 가능한지, 주택의 입주가 가능한지 여부 품질에 따라 제 시간에 배달되는 것은 큰 위험을 수반합니다. 동시에 개발 단위에는 자격이 없으며 주택의 품질과 주택의 판매 후 보증을 보장하기가 어렵습니다.
게다가 입주 후 재산 관리에도 문제가 생기기 쉽다.
결국 집을 살 때 지출하는 돈은 상업용 주택을 사는 것보다 훨씬 적습니다. 일부 대도시, 특히 심천에서는 최소 1/2입니다. 주택 가격은 상업용 주택의 1/5 이하이며, 임대료가 저렴하지 않으며, 구매 후 바로 임대도 가능합니다. 5% 내외의 재산권을 가진 주택도 있는데, 특히 대도시에서는 철거가 진행되고 있습니다.
예를 들어 땅 한 뼘도 프리미엄이 붙는 선전에서는 어떻게 하면 소형 주택을 오랫동안 존속시킬 수 있을까? 모두 저가형 주택이라 땅이 아깝고, 대형 부동산으로 바꾸면 단숨에 5배 이상의 수익을 올릴 수 있다. 특히 풍수에 대해 조금 아는 사람들에게는 개발자도 풍수를 알고 있음을 내기합니다. 허리 주위에 어떤 옥 띠가 있는지, 어떤 것이 산과 강에 올라가는지, 각 벽이 정확합니다. , 당신은 또한 그것을 고려할 수 있습니다, 나는 너무 멀리 가고 있습니다. 이것에 대해 이야기하지 말자, 작은 재산권 집에 대해 이야기합시다, 그것을 살 가치가 있습니까?
개인적으로 그냥 필요한 사람으로서는 정말 살만하다고 생각합니다. 우리는 돈이 많지 않은데, 살기 위해 집을 사는 게 무슨 문제가 있겠습니까? 하지만 작은 부동산에서 생활하는 것은 전반적으로 상대적으로 저렴합니다. 특히 다양한 사람들이 살고 있는 대도시에서는 이러한 환경에서 오랫동안 생활하기가 다소 불편합니다. 철거에 관해서는, 당신은 이것에 대해 너무 많이 생각했습니다. 어떤 철거에서는 작은 재산권이 큰 재산권으로 대체될 수 있습니다.