중고 주택 매매에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?
중고주택 매매에 수반되는 수수료에는 증서세, 부가가치세, 개인소득세 등이 포함되는데, 계산할 때 세금과 개인소득세가 차지하는 비중이 상대적으로 크다. 구체적인 알고리즘은 다음과 같다. :
1. 증서세
세율은 일반적으로 1%~3%입니다. 첫 번째 주택이 90제곱미터 미만인 경우 세금은 1%이며, 90㎡ 이상 144㎡ 이하 주택의 경우 세금은 1%입니다. 144㎡ 이상 또는 2개 이상의 스위트룸이 있는 부동산의 경우 세율은 전체 가격의 3%입니다. 집.
2. 부가가치세율은 일반적으로 5.6%입니다. 일반 거주지이고 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 부가가치세가 면제될 수 있습니다.
3. 개인 소득세는 주택 총 가격의 1%이며, 구매 송장을 제공하여 차액의 20%를 세율로 징수할 수도 있습니다. 일반 거주지인 경우, 재산증명서가 5년 이상이고 가족의 유일한 거주지인 경우 개인소득세가 면제됩니다.
또한 중고 주택 매매 시에도 영장 등록비, 거래 수수료 등을 포함한 수수료를 지불해야 하는데, 그 중 영장 등록비는 개인 주택 등록 기준당 80위안, 거래 수수료는 보통 80위안이다. 주택의 면적에 따라 부과되며, 주거용 건물의 경우 제곱미터당 4~6위안이며, 구매자와 판매자가 각각 50%를 부담합니다.
집 구입에 꼭 필요한 지식, 지우부동산백과