집 임대 계약서의 간단한 템플릿이요? 주택임대차 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
현재 주택 가격으로 인해 한동안 집을 살 여유가 없어 집을 선택하는 사람들이 많아지면서 임대 분쟁의 확률이 높아지고 있습니다. 그래서 분쟁이 발생하지 않도록 집을 임대하기 전에 임대 계약을 체결해야 합니다. 다음으로 간단한 주택 임대 계약서 템플릿에 대해 이야기해 보겠습니다. 주택임대차 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
집 임대 계약서의 간단한 템플릿
임대인: (이하 A 당사자)
임차인: (이하 B 당사자)
A측과 B측은 주택 임대 문제에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 XX월 XX월부터 XX월까지 XXXX 건물에 있는 집을 임대할 것입니다. , XX년, X개월이 계산됩니다.
2. 이 집의 월세는 RMB XX 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 초/분기 초/연초 X일 이내에 당사자 B는 월별/분기별/연간 임대료 전액을 A 당사자에게 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 B측에서 생활하는 데 필요한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하는 데 동의하며, 이는 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 집의 임대 기간은 년, 월, 년, 월, 일입니다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다.
6. 토지비와 수리비를 제외하고 주택 임대에 따른 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 사업상의 필요로 인해 당사자 B가 A에게 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 증명서 제공을 요구하는 경우, 당사자 A는 이를 지원해야 합니다. .
9. 본 계약에 대해 분쟁이 발생하고 양측 간의 협상을 통해 해결해야 하는 경우, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 천진개발구 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있으며, 사법적 해결을 요청합니다.
10. 본 계약은 X개의 사본으로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 X개의 사본을 보유합니다. 이는 양 당사자가 서명한 날짜부터 유효합니다.
A자:
B자:
년,월,일
집 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임대인과 임차인의 신원 확인 임대인과 임대주택이 자격 및 조건을 갖춘 후 임대차 계약을 체결하기 전에 임차인은 원본을 확인하고 계약 내용을 확인해야 합니다. 양측의 신원: 개인은 신분증 또는 여권을 검토해야 하며, 홍콩 및 마카오 거주자의 경우 본토 여행 허가증, 대만 거주자의 경우 본토 여행 허가증을 검토해야 합니다. 기업 및 기타 조직은 법적 대리인의 신분증을 검토해야 합니다. , 서명 대리인의 승인 인증서 해외 기업 또는 기타 조직인 경우 위 인증서도 공정하거나 인증되어야 합니다.
2. 현재 많은 사기꾼들이 위조 신분증을 사용하여 사기를 치고 있기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분증과 호구부 원본을 제출하도록 요청해야 합니다. 주택 소유권 증명서와 재산권 증명서 또는 사용권 증명서입니다. 재산권 증명서가 처리 중인 경우에는 원래 부동산 소유자와 체결한 주택 구입 계약서를 제시해야 합니다.
3. 타인에게 임대를 위탁하는 경우에는 집주인이 위임장을 발급하고 수탁자와 주택 임대위탁계약을 체결해야 합니다.
4. 임대 대리인 역할을 하는 대리인은 임차인을 대신하여 임대료를 징수하는 경우 임대 대리인에게 위임할 수 있도록 주택 소유자의 승인 증명서를 임차인에게 제공해야 합니다. 위탁서류를 제공하여야 한다.
위 글에서는 간단한 주택 임대 계약서 템플릿과 주택 임대 계약 시 주의해야 할 모든 지식을 소개했습니다. 도움이 되길 바랍니다.
계약을 체결하는 것은 집을 임대하는 과정에서 매우 중요한 단계입니다. 번거롭더라도 자신의 권익을 보호하는 가장 좋은 방법입니다. 과거를 무시하지 마십시오. 그렇지 않으면 분쟁이 발생할 수 있습니다. 후회하기에는 너무 늦었습니다.