결혼 후 남자 부모가 선불을 내다. 남자가 선순위 기금 대출로 산 집은 부부가 공유하는 집입니까? 계약금은 증여협정이 없다. 이혼은 어떻게 나누나요?
결혼법 사법 해석 3
제 7 조 부모 한쪽이 결혼 후 자식을 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 (3) 항의 규정에 따라 자녀 한쪽만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다.
제 10 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 그 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가 결혼법 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다.
확장 데이터
혼전 주택 구입, 결혼 후 배우자 이름 추가, 부부 공동재산에 속한다.
2007 년 소개로 아진과 아준을 만나 2008 년 6 월 5438+ 10 월 65438+5 월 메이저우시 매강구 민정국에 혼인신고를 했다. 결혼 후 쌍방 모두 자녀가 없다. 20 14 12.24 아군이 매강구법원에 소송을 제기하여 이혼을 요구하다.
재판에서 제인 씨는 이혼에 동의했고, 양측은 부부와 같은 채권 채무가 없다는 것을 확인했지만, 같은 재산의 인정과 분할에 대해서는 의견이 엇갈렸다.
아군에 따르면, 그가 현재 살고 있는 집은 징발 철거로 인해, 징발 철거 보상금은 아군이 2005 년 6 월에 매입한 것이라고 한다. 결혼 후 제인은 부동산증에 자신의 이름을 붙일 것을 요구했다. 그렇지 않다면 제인은 이혼할 것이다. 번거로움을 피하기 위해 어려운 가정을 지키기 위해 아군은 제인의 뜻을 어기고 그녀를 데리고 건설국에 가서 자신의 이름을 등록했다.
아군은 20 10 년 9 월 부동산증 등록시 제인의 이름이 무효라고 생각한다. 자신의 주장을 증명하기 위해 아군은 건설국이 제출한' 아군' 의 개인 부동산 소유권증과 가아진이 서명한 신청서도 제공했다.
제인은 이에 대해 의견이 다르다. 그녀는 아군과 결혼한 후 전심전력으로 가족을 돌보고, 열심히 일해서 가정을 메우고, 아군이 개인 빚을 갚도록 도왔다고 말했다. 이에 따라 아군은 자발적으로 자신의 이름을 이 스위트룸에 추가하여 법에 따라 집의 절반 소유권을 누리고 있다.
메강구 법원은 재판을 거쳐 원고 아군이 피고인 아진과 이혼할 수 있도록 1 심 판결을 내렸고, 집은 원고 아군이 소유하고, 원고 아군은 피고 아진에게 주택 가치 할인금 215 만원을 지불했다. 판결 후 아군은 불복하여 메이저우 중원에 항소를 제기했다. 메이저우 중원은 올해 5 월 25 일 접수한 뒤 공청회에서 이 사건을 심리하며 1 심 판결을 유지했다.
판사는 말했다:
부동산 물권 변동은 법에 따라 등록하여 법적 효력이 있다.
2 심 담당 판사는 이 사건에서 혼전 이 스위트룸 재산권은 아군 개인 소유로 등록되었지만 결혼 후 양측이 방관부에 가명을 신청했고, 이 스위트룸 재산권 변경은 아군과 제인이 공유했다고 밝혔다.
물권법의 규정에 따르면, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후에 효력을 발휘해야 한다. 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다.
결혼 후 쌍방이 주택재산권 등록에 이름을 붙인 행위는 아군이 자발적으로 주택재산권을 증여해 주택재산권의 법적 효력을 바꾼 것으로 간주된다. 즉, 이 스위트룸은 쌍방이 공유하고 있다. -응?
Baidu 백과 사전-결혼법 사법 해석 iii
인민망-혼전 주택 구입, 결혼 후 배우자 이름 추가, 부부 공동재산에 속한다.