주차 재산권을 어떻게 조회합니까? 어떻게 주차 재산권과 사용권을 구별할 수 있습니까?
재산권의 기능에는 인센티브 기능, 제약 기능, 자원 할당 기능 및 조정 기능이 포함됩니다. 과학적이고 합리적인 재산권 제도는 법적 권리의 형태로 소유권 관계를 반영하는 것으로, 상품경제의 재산권 관계를 공고히 하고 규범화하고, 사람들의 경제행위를 제한하고, 상품경제질서를 유지하고, 상품경제의 순조로운 운행을 보장하는 법적 권리 도구이다.
첫째, 주차 공간 소유권을 확인하는 방법
1. 신설 상품주택인 경우 개발자에게 직접 주차 공간의 소유권 증명서를 제시하도록 요청할 수 있으며, 인증서에는 주차 공간의 수와 면적이 명확하게 표시되어 있습니다.
2. 중고주택차자리인 경우, 원재산권 소유자에게 재산권증을 제시하고 정보등록의 부동산 거래센터에 가서 확인하도록 요구할 수도 있다. 주택 구입자는 주차 이용권만 있고 소유권은 개발자의 손에 있다.
둘째, 주차 재산권과 사용권을 구분하는 방법?
1, 서비스 수명이 다릅니다
주차 공간 사용권: 보통 50 년. 만료 후에도 계속 사용하시면 재구매가 필요합니다.
부동산 주차 공간: 주차 공간은 70 년의 재산권을 가지고 있습니다.
거래의 성격이 다르다.
주차 공간 사용권: 거래 불가.
부동산 주차 공간: 거래 가능.
3. 다른 권리
사용권 주차 공간: 주차 공간은 사용권밖에 없습니다. 일단 기한이 만료되면, 그들은 반드시 다시 비용을 지불해야 한다, 그렇지 않으면 사용을 중단할 것이다.
부동산 주차 공간: 이 주차 공간은 내 소유이며 소유권이 있습니다.
4. 다른 소유자
주차 사용권: 주차 사용권은 여전히 개발자에게 속합니다.
부동산 주차 공간: 부동산 주차 공간은 개발자가 주택 구입자에게 팔고, 주택 구입자는 산권증을 가지고 있다.
5. 다른 지불 방법.
주차 사용권: 부동산 또는 개발업자가 체결한 합의에 따라 지불하다.
부동산 주차 공간: 모든 비용을 한 번에 지불하십시오.
이 글의 내용은 건축공업출판사 가장지식 문답이다.