임대 기업 철거는 어떻게 보상합니까?
1. 예, 임대 기간 내에 있습니다.
둘째, 임차인에 대한 주택 철거 보상:
1, 임차인의 권리는 200 1 시행된' 도시 주택 철거 관리조례' 에 따라 임차인의 권리는 주로 다음을 포함한다.
(1) 임대주택을 철거할 때, 임대인과 철거인에게 재산권 교환 철거 계약을 체결하도록 요구할 권리가 있다.
(2) 철거인과 재산권자가 체결한 철거협정이 합법적인 권익을 훼손하는 경우 임차인은 인민법원에 관련 철거협정이 무효임을 선언하도록 요청할 수 있다.
(3) 임대인, 철거인과 철거 보상 문제를 협의하여 철거 계약을 체결한다.
(4) 협상이 철거 협의를 달성할 수 없는 사항에 대해서는 주택 철거 주관 부서에 판결을 요청할 수 있습니다.
(5) 철거 결정에 불복하면 행정복의와 행정소송을 제기할 수 있다.
(6) 철거 행정처벌에 불복하면 행정복의나 행정소송을 제기할 수 있다.
(7) 철거인이 법에 따라 철거하지 않는 경우 임차인은 철거 부서에 법에 따라 처리하도록 요구할 권리가 있다.
(8) 강제 철거 결정에 대해 소송을 제기하거나 행정복의를 신청할 수 있습니다.
(9) 다른 임차인이 누리는 권리.
임차인의 의무
(1) 철거인, 철거인, 임차인이 철거 계약을 체결할 의무를 이행한다.
(2) 이미 법적 효력이 발생한 판결, 조정서, 판결서가 확정한 의무를 이행한다.
(3) 법적 효력이 발생한 철거 판결에 의해 결정된 의무를 이행한다.
(4) 임차인이 이행해야 할 기타 의무.
셋째, 보상 항목.
1, 이전 비용, 이전 보조금이라고도 합니다. "철거 조례" 제 31 조 제 1 항은 "철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다" 고 규정하고 있다. 철거된 사람과 임차인은 이 비용에 대해 약속이 있으며, 약속에 따라 처리한다. 약정이 없다. "집은 임차인이 사용할 때 임차인에게 지급한다."
2. 조기 이전 상.
철거인이나 주택 임차인이 이전 기한 내에 미리 이전하기로 약속한 경우, 철거인은 이전 장려비를 줄 수 있다. 베이징시 정부가 반포한' 베이징시 도시 주택 철거 관리 방법' (
200 11110 월1) 제 32 조는 "철거된 사유주택과 매입한 공공주택의 소유자 이전 장려비 지불은 이전비 지급 원칙에 따라 처리한다.
3. 임시 배치 보조금 (과도비).
"철거 조례" 제 31 조 제 2 항은 "과도기간 동안 철거인이나 임차인이 자택을 배정하는 경우, 철거인이 임시 안치보조비를 지급한다" 고 규정하고 있다. . "제 32 조 제 2 항은" 철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 철거자나 자택을 배정하는 임차인은 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비를 늘려야 한다 "고 규정하고 있다. 따라서 임차인은 스스로 거처를 배정할 때 그에 상응하는 임시 배치 보조비를 받아야 한다.
4. 단종 폐업 손실. "철거 조례" 제 33 조는 "비주거집 철거로 폐업한 경우 철거인은 적절한 보상을 해야 한다" 고 규정하고 있다. 이에 따라 임차인이 철거로 휴업한 경우 임차인은 그에 상응하는 보상을 요구할 권리가 있다.
5. 물품 구입에 대한 보상.
계약법 제 223 조 제 1 항은 "임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다" 고 규정하고 있다. 임차인이 개선하거나 늘리는 프로젝트는 주로 집의 인테리어와 증가하는 관련 시설에 반영된다. 임차인과 철거인은 이 개선이나 증건에 대한 약속이 있으며, 약속대로 처리한다. 특별한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 이 부분의 철거 보상은 임차인에게 지불해야 한다.
이를 통해 임대업체가 철거할 때 임대기한 내에 있다면 보상비를 받을 수 있다는 것을 알 수 있다. 그 중 임차인은 자신의 권리와 의무를 보장해야 한다. 이전 비용을 보상할 때, 철거된 사람은 임차인과 계약을 맺고, 계약에 따라 집행한다. 이전에 계약이 없다면 이전 비용은 임차인에 속해야 한다. 변쇼가 여러분을 위해 정리한 모든 문장.
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