판자촌 개조에 보상 기준과 방안이 있습니까?
"고성 서가 닝신 커뮤니티 무정가 (원대북가) 209 번지, 용보루, 신영후가 17 호 판자촌 개조 주택 징수 보상 방안" 에 따르면
넷째, 보상을 받는 방법
(1) 통화 보상
주택 선택 화폐 보상을 징수한 주택은 평방미터당 통화보상 단가가 평방미터당 시장 평균 단가, 평방미터당 통화보상 인센티브, 평방미터당 조기 이전 보상 세 부분으로 구성되어 있다.
지역 내 주택주택 평가에 의해 결정된 평방미터당 시장 평균 단가와 평방미터당 통화보상상은 2000 년 (2000 년 포함) 이후 건설된 4000 원/평방미터입니다. 1990 부터 1999 까지 건설된 3900 원/m2; 0989 이전에 지어진 65438+3800 원/평평.
건설연도는 시건위 준공신고시간이나 관련 행정관리부가 인정한 준공시간이나 대동일보 공시시간을 기준으로 한다.
화폐보상을 선택하는 전기 이전 장려금은 제 6 조 제 2 항에 따라 집행된다.
화폐보상을 선택한 수취인이 중고주택을 매입한 경우, 징수인의 재산권이 이전될 때 재산권 부문의 관련 정책에 따라 관련 세금을 감면한다.
수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 징수보상협정 체결일로부터 3 개월 이내에 통화보상을 철회해야 한다. 징수 보상 협정 체결 후 3 개월 이내에 정부가 지불하지 않은, 기한이 지난 부분은 임시 배치 보상 기준에 따라 보상한다.
상업 부분은 평가 기관의 평가 가격에 따라 집행된다.
(b) 주택 재산권 거래소
징용된 집은 사유주택으로 인정되었다. 원칙적으로' 한 가지 보충, 트레이드인' 을 실시하여 차액을 결산하지 않는다. 징수된 집은 국유재산, 동호재산, 단위재산 및 기타 주택의 공공재산 부분으로 인정되었다. 징수된 주택사용권인은 원칙적으로 평방 미터당 800 위안의 가격으로 원주택을 구입하고, 매입한 주택재산권은 징수된 주택사용권자가 소유하고 사유주택에 따라 보상한다.
같은 문서에 따라 정부가 정착지를 짓도록 선택하다. [20 1 1]43.
(1) 45 평방 미터 이하의 주택을 징용하여 45 평방 미터 이내의 주택을 보조한다. 60 평방 미터 이내에 비용 가격이 소규모에서 크게 증가했습니다. 60 평방 미터가 넘는 부분은 시장 가격으로 정산됩니다.
(2) 면적이 45 평방미터보다 크고 60 평방미터보다 작은 주택은 원가가격에 정부제한가격을 더하면 20 평방미터를 초과할 수 없고, 초과분은 시장가격으로 결산한다.
(3) 60 평방 미터 이상의 주택을 징수하여 20 평방 미터의 정부 제한 가격 혜택을 주고, 우대 부분을 넘어 정부 시장가격에 따라 결산한다.
(c) 주택 재산권 교환, 부동산 교환 주택 위치 선택:
영락가든 B 구, 태흥가든, 평성거리 북동쪽 코너, 성택가든, 예동개원가 남쪽 (고속철도역 서쪽) 상품주택구.
1. 정부 건설 정착지의 결제가격은 다음과 같습니다.
영락가든 B 구역 (현방): 징수된 주택의 원래 면적은' 하나' 로 바뀌었고 차액은 결산되지 않았다. 45 평방 미터 미만의 보조금에서 45 평방 미터 900 위안/평방 미터까지 밑바닥에서 60 평방미터, 가격 1200 원/평방미터 정부 한도 2600/m2；; 시장 가격은 3400/ 평방미터로 정해졌다.
태흥가든 (현방), 평성거리 북동쪽 코너 (현방), 성택가든 (준현실): 징수된 주택의 원래 면적은 결산되지 않는다. 45 평방 미터 미만의 보조금에서 45 평방 미터 1 100 위안/평방 미터까지 밑지는 60 평방미터, 가격은 2 100 원/평방미터입니다. 정부 한도 2800/m2；; 시장가격은 평방미터당 3600 으로 정해졌다.
2. 예동 개원가 (고속철도역 서쪽) 남측 상품주택 분류 결산가격:
어동 (고속철도역 서쪽) 개원거리 남측 상품주택구: 징수된 주택의 원래 면적은' 하나' 로 바뀌었고 차액은 결산되지 않았다. 45 제곱미터 미만의 보조금에서 45 제곱미터 1800 원/제곱미터까지 평방 미터 당 2800 위안의 가격으로 60 평방 미터까지 보장; 정부 한도 3600 위안/평방 미터; 가구당10m2 정부 환매 가격 4900 원/평방 미터 할인. 특혜 면적 초과 부분은 시장가 5500 원/평방미터에 따라 집행된다.
예동 개원가 남쪽 (고속철도역 서쪽) 상품주택구 (양질의 중학교와 초등학교가 있음) 교방 시간: 165438+2020 년 10 월말.
다른 안치구역에 대해 을 (를) 선택하여 선택한 구역의 안치면적 분류에 따라 가격을 결산합니다.
상술한 지역 안치주택의 부동산 관리비는 주거 지역 요금에 따라 집행된다.
(4) 상업 상점 보상 방법
원칙적으로' 한 번 받고 한 번 보충하고, 새것으로 바꾸다' 는 원칙에 따라 보상한다. 통천로 안치구 상가를 선택해서 원래 면적을 기준으로 10% (시 안처가 주택원을 제공하는 것을 기준으로 함) 를 장려하다.
(5) 차고, 주차 공간은 화폐화 보상 위주 (평가 기관이 제공한 가격 기준) 이며 정부가 제공한 면적 내에서 교환할 수도 있다.
(6) 유동 (고속철역 서쪽) 개원거리 남측 상품주택구 주민을 선택하시면 해당 지역에 자리를 예약할 수 있습니다. 가구당 제한 1 개석으로 정부가 정한 가격으로 결제할 수 있습니다.
(7) 일부 주택과 기타 주택은 건축 구조에 따라 벽돌 벽돌, 벽돌목, 단순함으로 나뉘어 시평가센터와 현장 검사원들에 의해 가격 보상은 20 1 1] 43 번 문서 제 10 조 제 6 항의 규정에 따라 집행된다.
확장 데이터
"고성 서서서녕신동네 무정가 (원대북가) 209 호루, 용보루, 신영 뒷거리 17 호원 주택 징수 보상 방안"
동사 (verb 의 약어) 이전 비용 및 임시 배치 비용
(1) 이전 비용
징수된 집은 30 평방미터 (30 평방미터 포함) 미만이고, 배치비는 300 원, 징수된 집은 30 평방미터보다 크고, 배치비는 평방미터당 10 원이다. 재산권 교환을 선택한 피청구인 이전비는 두 번, 화폐보상을 선택한 피청구인 이전비는 한 번에 한 번씩 지급한다.
(2) 임시 배치 비용
징수된 주택은 보조시설이 완비된 주택에 속하며, 수용자는 경매주택 배치를 선택했다. 징수된 주택면적이 60 평방미터 이하인 경우 600 원/달에 따라 임시 배치 보상을 드립니다. 징수된 주택면적이 60 평방미터가 넘는 임시 배치 보상비는 매달 평방미터당 10 위안이다.
임시 안치비 결제기간은 이전 검수일로부터 안치실 인도일까지입니다. 예동 (고속철도역 서 서) 개원거리 남측 상품주택구 (기타 안치구역 제외) 를 선택하며 수용자 이유로 과도기간을 연장하지 않은' 산서성 국유지 주택징수와 보상조례' 에 따르면 기한이 지난 달부터 2 배 (200%) 로 임시안치보상비를 지급한다.
참고 자료:
대동시 인민정부-고성 서가 닝신 지역 무정거리 (원대북가)