상하이에서 주택을 구입할 때 부과되는 세금과 수수료는 얼마입니까?
구매자 세금
1. 증서세?
1. 일반 주택: 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 최초 구매자 및 생활여건이 개선된 주택은 총액×1. 90제곱미터 이상의 주택은 매매총액×1.5.
2. 비일반주택 : 주택거래총액×3.
2. 거래수수료
2.5위안/제곱미터 × 건축면적
3. 계약 인지세
총 주택 거래 금액 × 0.05(면제)
IV. 보증 인지세: 권당 5위안
5. 거주지: 40위안
>2. 비거주자: 550위안
6. 사진 수수료: 25위안
7. 판매 계약서 공증 수수료(구매자는 외국인 또는 동포임) 홍콩, 마카오, 대만 또는 구매자 또는 판매자) 계약서 공증이 필요한 경우에만 지불해야 함)
주택 거래 총액
1. 대출: 200위안
2. 순수 예비자금 대출: 100위안
9. 감정 수수료(대출이 필요한 경우에만 지불해야 함)
1. 총 주택 거래 금액 50만 위안 미만: 300위안
2. 총 주택 거래 금액 50만~100만 위안: 500위안
3. 100만 초과: 총 주택 거래 금액 건축 면적?
2. 계약 인지세: 총 주택 거래 금액 부과금 2년 이하의 일반 주택에 대한 계약 가격 × 5, 2 연수: 계약 가격과 원래 구매 가격의 차액 × 5.
4. 개인소득세
일반 주거용 부동산: 부동산을 구입한 지 5년 이내(5년 포함)이거나 가족의 유일한 거주용 주택이 아닌 경우 타인에게 판매하는 경우 개인소득세는 주택가격의 1% 또는 가격차이의 20%이며, 5년 이상 경과하고 가족이 유일하게 거주하는 주택인 경우에는 개인소득세가 면제됩니다.
비일반 거주지: 부동산을 구입한 기간이 2년 미만(2년 포함)이거나 가족 소유가 아닌 경우 개인 소득세는 주택 가격의 20% 또는 가격 차액의 20%입니다. 살아있는 집만 외부 당사자에게 판매됩니다.
5. 판매 계약 공증 수수료(판매자가 외국인이거나 홍콩, 마카오, 대만 동포이거나 판매 계약에 공증이 필요한 경우 납부해야 함)
총액 주택 거래 금액 × 2.5‰ 250위안
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6. 중개 수수료: 총 주택 거래 금액