정신 지체자의 집은 자녀에게 양도될 수 있습니까?
지적 장애인은 보호자의 대리인을 통해 집을 다른 사람에게 양도할 수 있지만 지적 장애인의 이익을 훼손해서는 안 된다. 주택 양도는 중고 주택 거래나 부동산 증여를 통해 주택 이전 등록을 할 수 있다. 구체적인 방법은 다음과 같습니다.
1, 부동산 양도 방식은 부동산에 증여한다
부모는 신분증, 호적본, 결혼증서, 주택소유권증, 부자관계증명서와 자녀신분증, 호적본, 결혼증명서를 가지고 현지 공증처에 가서 주택재산권 증여계약 공증을 처리하고, 상술한 수속을 현지 주택재산권 등록부에 가지고 가서 주택재산권 양도를 처리하고, 주택재산권을 자녀의 이름으로 양도한다.
2, 주택 소유권 이전 방법의 주택 판매
부모는 주민등록증, 호적본, 결혼증, 주택소유권증 및 자녀 신분증, 호적본, 결혼증을 가지고 현지 주택재산권 등록부에 가서 주택재산권 거래 양도 수속을 처리하고, 주택재산권을 자녀의 이름으로 이관한다.
둘째, 부동산 양도 과정
1. 주택 컨설팅, 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해합니다.
2. 보증금을 내세요. 당신이 좋아하는 집이 여전히 저당잡히고 있다면, 계약금은 업주에게 직접 지불하지 말고 제 3 자 규제를 받아야 한다.
3. 도로 사는 것을 멈추고, 일반적으로 도로 사는 것은 업주의 책임이며, 업주의 주택 융자금을 갚지 못한 상황에 대한 것이다.
4. 계약금 및 자금 감독. 재산권을 제외하고 주체 거래의 두 번째 관심사는 자금 감독이다. 사실, 자금 감독은 현재 이미 하나의 제도가 되었으며, 매매 쌍방이 정해진 규정에 따라 하는 것은 위험이 크지 않다. 거래가 어떻게 진행되든, 선불은 반드시 은행이 감독해야 한다.
5. 판매 계약을 체결합니다. 매매 쌍방이 이 집의 위치, 재산권 상황 및 판매 가격, 인도 시간, 인도 방식, 재산권 처리 등에 대해 협상을 거쳐 쌍방이 최소 3 건의 주택 매매 계약을 체결하였다.
6. 담보대출을 신청합니다. 일회성 지불이 아니라면 바이어는 은행에 가서 담보대출을 받아야 한다. 은행에 가서 대출을 신청하려면 매매 쌍방이 참석해야 하고, 신분증 원본, 수입 증명서, 매매 계약이 필요하다.
7. 다른 수색 영장 취소. 담보를 처리한 후, 그 부동산의 기타 증서를 취소하는 것에 주의해야 한다.
8. 소유권 이전 및 세금. 양도는 부동산이 있는 곳의 재산권 등록 * 처에 가서 양도 수속을 밟아야 한다. 매매 쌍방은 신분증 원본, 부동산증 원본, 중고 주택 매매 계약을 휴대해야 한다. 일반 인도 후, 소유주는 영수증을 받은 후 은행이 이전에 감독했던 예금을 넣을 수 있도록 할 수 있다.
9. 수납실은 일반적으로 부동산, 수력, 케이블 TV, 가스 등의 인계를 포함한다. 집에 가구 가전제품이 있다면, 교체나 이사가 되었는지 확인한 후 주인이 열쇠를 내고 정식으로 판매를 마쳐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품)
셋째, 주택 재료의 이전
1. 거래센터에 가서 양도 수속을 하고 부동산증, 신분증 원본 및 사본, 사본을 휴대합니다.
2. 이전 수속을 하려면 원래 집주인과 부부가 참석해야 한다. 신분증 소지, 호적본, 주택증, 증서, 결혼증명서 (독신자는 독신증명서가 필요함) 구매, 신분증만 가지고 있으면 주택소유권 이전 등록을 할 수 있고, 다음 서류를 제출해야 한다.
(1) 등록 신청서
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서;
(4) 주택 소유권 이전에 관한 증빙 자료;
(e) 기타 필요한 자료.
이전 단락 (4) 에 언급 된 자료는 매매 계약, 교환 계약, 증여 계약, 유증증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약, 인민법원 또는 중재위원회가 발효한 법률 문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료가 될 수 있습니다.
이는 지적 장애장애인이 집을 자녀에게 양도할 수 있는 법률 지식에 관한 것이다. 정신 지체, 장애인은 보호자 대리가 있어야 집을 자녀에게 양도할 수 있다. 주로 매매, 증여, 상속의 세 가지 방법이 있다. 모든 수속은 주택관리국이 처리하고 일정한 세금을 납부해야 한다.