무산권증을 신청하려면 어떤 자료를 휴대해야 합니까?
또한 휴대해야 할 수속은 증명서를 발급해야 하는 기관의 요구에 따라 결정해야 한다. 상대방 기관이 개인 무실 증명서만 발급해 달라고 요구하면 신분증을 가지고 현장에 가서 처리하면 된다. 부부나 온 가족이 집이 없다는 것을 증명해야 한다면 부부 측은 신분증, 결혼증명서, 호적본을 가지고 현장에 가야 한다.
일반적으로 부부 쌍방은 모두 주택 관리국에 가서 무방 증명서를 발급해야 한다. 또한, 부동산증 없이 제공해야 할 자료는 유효 신분증, 호적본, 결혼증입니다. 결혼 증명서가 필요하면 부부 쌍방이 반드시 참석해야 한다. 부부 명의의 부동산을 따로 살펴봐야 한다. 부부 일방이 처리하러 가는 것은 민정국에서 발급한 최근 싱글증명서나 이혼증을 제공해야 한다.
호적 소재지 주택관리국에 신청서를 제출하는데, 필요한 자료에는 무주택 증명서 신청서, 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 등이 포함됩니다. 오프사이트에서 집을 사려면 분양주택 구입에 관한 자료 (예: 대출은행 신청 증명서, 주택 인수서 등) 도 요청받을 수 있다. ).
주택권증은 매입자가 거래를 통해 주택의 합법적 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다.
위의 내용은 관련 대답이다. 굳이 무방 증명서를 처리해야 한다면 제출한 자료에는 자체 호적본, 신분증, 자신의 결혼 증명서가 있다. 부부가 모두 현장에 있다면 자신의 결혼 증명서를 제공할 필요가 없다.
첫째, 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 무주택증명서는 일반적으로 호적 소재지의 현급 또는 구급에서 발급됩니다. 본 시의 호적 주민이 발행한 무주택 증명서는 주택관리국 사무홀에서 직접 발행할 수 있다. 무방 증명서는 분명히 무실이며, 주택관리국에 직접 가서 발급할 수 있고, 농촌에서는 마을위원회와 향정부가 증명서를 발급해야 하며, 그런 다음 현주택관리국 사무청에 가서 도장을 찍거나 새 증명서를 바꿔야 한다.
2. 현지 호적 가정이 무주택 증명서를 신청하는 것은 비교적 간단하다. 개인 무부동산 증명서를 발급하면 소개서가 필요 없다. 신청자는 본인의 유효한 신분증 원본과 사본만 가지고 가까운 각 구 부동산 기록 보관소의 대외 서비스점에 가서 이 업무를 처리하기만 하면 됩니다. 다른 사람에게 조회를 의뢰할 수도 있다.
3. 수탁자는 위탁서를 발행하여 조회사항 및 본인과 의뢰인의 유효한 신분증을 명시해야 한다. 해외 의뢰인의 위임장은 국가 규정에 따라 공증 또는 인증을 받아야 한다. 위탁 자료는 외국어이므로 공증을 거친 중국어 번역본을 제출해야 한다.
4. 네가 휴대해야 할 수속은 네가 증명서를 발급해야 하는 단위의 요구에 따라 결정해야 한다. 상대방 기관이 개인 무실 증명서만 발급해 달라고 요구하면 신분증을 가지고 현장에 가서 처리하면 된다. 부부나 온 가족이 집이 없다는 것을 증명해야 한다면 부부 측은 신분증, 결혼증명서, 호적본을 가지고 현장에 가야 한다.
둘째, 필요한 절차를 증명할 여지가 없다.
1, 단계 1: 거래 제출 처리 두 번째 단계: 호적 소재지에 무주택 증명서를 발급한다. 3 단계: 주택관리국 세무창구에 무주택증명서를 제출한다. 4 단계: 주택 관리국은 광저우 무방 증명서를 발행하여 찾을 수 있다. 다섯 번째 단계: 세금 계산서를 발행하다.
2. 무방 증명서는 미리 개설할 수 없고, 방을 넘겨야 열 수 있으며, 무방 증명서는 일반적으로 유효하다. 예, 보통 10 근무일부터 30 근무일까지 다양합니다. 너무 일찍 시작하지 마십시오. 그렇지 않으면 시간을 낭비합니다.
3. 호적부, 신분증, 결혼증서 (만약 결혼증을 제공한다면, 부부 쌍방은 반드시 출석하여 그 이름 부동산을 조회해야 한다. 예를 들면, 단독으로 가는 경우, 본인의 최근 싱글증명서나 민정국에서 발급한 이혼증을 제공해야 한다) 주택관리국 서비스 창구에 가서 개현부동산 정보를 조회해야 한다. 다른 사람에게 대신 처리하도록 의뢰할 수도 있고, 가족 구성원의 유효한 신분증을 제공해야 한다.
집을 살 때 집이 없다는 것을 증명하는 데는 두 가지가 있다. 하나는 은행 대출시 제출해야 할 주택 관리국의 무방 증명서이다. 휴대해야 할 증명서는 신분증, 결혼증명서, 호적본입니다. 다른 하나는 세금을 낼 때 제출해야 하는 무실증으로 신분증만 휴대하면 발급할 수 있다.
1, 거래 인도 처리.
2. 주민등록증, 결혼증명서, 호적본을 가지고 호적소재지에 가서' 무방 증명서' 를 발급한다.
주택 관리국의 세금 창구에 "주택 증명서 없음" 을 제출하십시오.
4. 주택관리국은 현지 무실증을 발급하여 증명할 수 있다.
5. 세금 계산서를 발행하다.
집을 사기 전에 어떤 준비를 해야 합니까?
1. 대출 정책 이해.
주택 구입자에게는 집을 사기 전에 관련 준비를 잘 해야 집을 잘 살 수 있다. 주택 구입자가 집을 사기 전에 관련 대출 정책을 알아야 한다. 많은 도시에서는 구매 제한 대출을 제한하는데, 첫 번째 스위트룸, 두 번째 스위트룸, 세 개의 스위트룸 대출 계약금 비율이 다르다. 집을 사기 전에 더 이상 대출을 할 수 있는지, 선불로 얼마를 지불할 수 있는지 알아야 한다. 또 자신의 신용기록을 조사해 대출이 불량신용의 영향을 받는지 알아보자.
2. 자신의 집을 살 수 있는 능력을 평가하다.
많은 주택 구입자들은 주택 구입 경험이 없지만, 집을 살 때는 먼저 자신의 주택 구입 능력을 평가해야 한다. 가계소득과 지출, 앞으로 몇 년 동안 큰 소비가 있을 것인지, 일이 변동될 것인지, 인테리어 비용, 가구 가전제품 구입 비용을 평가해야 한다. 주택 구입 예산을 계획할 때 여러 가지 요소를 충분히 고려했을 때만 이렇게 하는 예산 계획이 가장 합리적이다.
3. 부동산을 이해하다.
부동산 지식을 배우는 것도 주택 구입자에게도 중요한 단계다. 집을 보는 과정에서 주택 구입자들은 녹지율, 녹화율, 노점 면적, 주택 취득률 등에 대해 잘 알아야 하기 때문이다. , 판매자에게 아무것도 모르는 것을 묻지 않도록.
4. 기타 비용을 준비합니다.
집을 사는 것은 단지 주택 대금이나 계약금을 준비하는 것이 아니다. 주택 구입자들은 또 다른 비용, 특히 새 집을 사는 사람들, 물, 전기, 케이블 TV, 전화 개통비 등을 준비해야 한다. 각지의 부동산 규정이 다르기 때문에 개발상이 발행한 건물 접수 통지를 기준으로 한다. 중고집을 사면 원래 집주인과 이 비용의 귀속 문제를 협의하는 데 반드시 주의를 기울여야 한다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.