남자 대출로 집을 사면 여자 이름을 붙일 수 있습니까
1. 남자 대출로 집을 사면 여자 이름을 추가할 수 있나요? < P > 남자 대출로 집을 사면 여자 이름을 추가할 수 있어요. 이는 부동산의 이름을 바꾸는 것으로, 부동산의 이름을 바꾸는 것은 부동산증이 제대로 처리되지 않은 상태에서 주택 매매 계약의 이름을 변경함으로써 부동산 소유자가 계약서에 서명하는 형식으로 양도할 수 있도록 하는 것을 말한다. 부동산 이름 변경에는 두 가지 특수한 상황이 남아 있다는 점에 유의해야 한다. 첫 번째 부동산의 증명은 결혼이 양호한 경우 부동산은 부부 * * * 동재산에 속한다. 부동산증에 단 한 사람의 이름만 있는 경우 증명 수속을 해야 하고, 관련 자료를 가지고 부동산 거래센터에 가서 등록창구를 변경하면 된다. 이런 경우는 부동산 이름 바꾸기에 속하지 않는다. 두 번째 경우는 이혼재산 분할 후 부동산의 이름이 바뀌었고, 부부가 이혼한 후에는 증여로만 이름을 바꿔 부동산 소유자를 바꿀 수 있다는 것이다. 부동산 양도는 양도, 매매, 증여, 유산 상속 등을 통해 부동산을 취득하고 주택소유권 등록센터에 가서 처리한 주택재산권 변경 수속을 말한다. 즉, 주택 재산권이 갑에서 을측으로 이전되는 전 과정이다. 부동산양도의 종류와 주택재산권이 다르기 때문에 양도방식과 재산권에 따라 운영방식도 크게 다르고, 양도방식에 따라 운영과정에서 발생하는 비용도 다르다. 따라서 부동산 양도는 부동산 이름 바꾸기보다 훨씬 번거롭다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전 제 29 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록돼 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다. 제 21 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대해 통일등록 제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다. 제 21 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산에 대해 통일등록 제도를 실시한다. 통일 등록의 범위, 등록 기관 및 등록 방법은 법률, 행정 법규에 의해 규정되어 있다. < P > 2. 남자가 대출한 집은 부동산증에 여자 이름을 붙일 수 있습니까? < P > 는 이름을 추가할 수 없습니다! < P > 주택담보주택 구입 후 대출금을 갚고 담보를 취소하기 전에 주택관리부는 여자 이름을 추가하는 것을 포함하여 어떠한 변경도 하지 않는다. 대출금을 청산하고 담보를 취소해야만 여자 이름을 추가할 수 있습니다 ~
3, 혼전 남자 대출로 집을 사고, 대출금은 갚지 않았습니다. 결혼 후 여자 이름을 추가하려고 하는데 괜찮으신가요?
대출금을 갚지 않으면 이름을 붙일 수 없다.
1, 대출이 있는 집은 증액할 수 없습니다. * * * 누군가, 은행 대출을 미리 갚지 않는 한, 자신이 대출할 때 부동산증은 줄곧 은행에서 담보를 하고 있기 때문에, 이때 재산권을 처리할 수 없는 어떤 절차도 할 수 없습니다.
2, 보증법 제 49 조. 담보기간 동안 담보인이 이미 등록을 한 담보물을 양도하는 경우 담보권자에게 통지하고 양도물이 이미 담보된 상황을 통지해야 한다. 저당권자가 저당권자에게 알리지 않았거나 양수인에게 알리지 않은 경우 양도행위는 무효다.
3, 담보에 있는 부동산이 담보권자 담보물 위험에 영향을 미치기 때문에 부부 사이에 등록비 8 원만 있으면 되고, 부부 이외의 당사자나 비당사자는 매매점유율을 통해서만 증액할 수 있다. * * * 누군가. 구체적인 절차: 1) 은행에 조기 상환을 신청하다. 2) 조기상환을 처리하고 정산증명서, 그 항권증 등의 자료를 수령합니다. 3) 은행에서 발급한 자료와 부동산증, 재산권자 신분증을 주택관리국에서 대출은행과의 압류 수속을 밟는다. 4) 현재산권자 및 * * * 주민등록증, 호적본, 혼인증명서를 가지고 주택관리국에 가서 증액 * * * 누군가 이름을 바꾸거나 양도 수속을 한다.
확장 자료: 부부 * * * 재산중 부동산 약속 1, 부부 결혼 존속 기간 동안 산 집, 부부 쌍방이 명시적으로 약속하지 않은 경우 부동산증에 한 사람의 이름만 적혀 있으니 부부 * * * 동재산으로 인정해야 한다. 2. 양가 부모가 출자하여 구매한 부동산은 재산권이 한 쪽 자녀의 이름으로 등록되어 있는데, 이 부동산은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고는 각 부모의 출자 점유율에 따라 * * * 가 있는 것으로 인정될 수 있다. 3. 산 집은 부부입니다. * * * 예, 이혼할 때 한쪽이 집 사용권을 갖고 싶어하는 경우, 평가 단위를 평가한 후 다른 쪽을 배정합니다. 만약 쌍방이 모두 주택 소유권을 갖고 싶다면, 쌍방이 입찰을 한다. 만약 쌍방이 모두 집을 원하지 않는다면, 인민은 경매를 하고 분배한다.
4, * * * 같은 재산에 속하지 않는, 결혼 후 한 부모가 출자하여 자녀를 위해 구매한 부동산, 재산권이 출자자 자녀의 이름으로 등록된 부동산은 결혼법 규정에 따라 자신의 자녀 한쪽에만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다. < P > 4. 남자 혼전 대출로 집을 살 때 여자 이름을 붙일 수 있나요? < P > 법률분석: 네. 남자의 혼전 개인 재산은 원래 남자 개인에게 속해 있었지만, 결혼 후 여자 이름을 더하고 이혼하면 부부 * * * 에 따라 재산분할이 있다. 주택 권리의 취득은 등록을 기준으로 한다. 혼전 개인 소유 주택이라도 결혼 후 부동산증에 배우자의 이름을 붙이면, 다시 약속한 것으로 보아 부부 * * * 동재산으로 인정되어야 한다. < P > 법은 12 조에 의거한다. 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부의 * * * 동재산으로 부부 * * * 가 소유한다. (1) (2) 생산, 경영, 투자의 수익이다. (3) 지적 재산권의 이익; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 163 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타 응당. 부부는 * * * 같은 재산에 대해 동등한 처리권을 가지고 있다. < P >' 민법' 제 163 조: 다음 재산은 부부 한쪽의 개인 재산이다: (1) 한쪽의 혼전 재산; (2) 한쪽이 인신상해로 얻은 사람 증여계약에서 오직 당사자만의 생활용품을 확정한다. (e) 다른 사람은 1 개의 측에 속해야 한다