집의 유형은 무엇입니까?
재산권실
재산권실이란 재산권자가 주택 (건물을 가리킴) 의 소유권과 주택이 토지를 점유할 수 있는 사용권을 소유하고 있으며, 재산권자는 이 두 가지 권리에 대한 소유를 누리고 있다. 사용권, 수익권 및 처분권. 이런 권리는 절대적이고 배타적이며, 다른 사람의 간섭과 영향을 받지 않는다. 재산권자는 양도, 임대, 담보, 전당포 등을 통해 법에 따라 부동산 권리를 처분할 수 있다.
집의 사용권
주택 사용권은 계획 경제와 주택 분배 제도의 산물이며, 속칭 공채라고 한다. 주택재산권은 국가나 집단에 속한다. 그러나 주택 사용권은 소유권에서 분리된 독립재산권이다. 현재 주택 이용권자 (공채 임차인) 가 일정 범위 내에서 주택 사용권을 양도하거나 교환할 수 있도록 허용하고 있으며, 수익은 과세 공제 후 주택 이용권자가 소유한다.
상품주택건물
자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 개발 경영하는 주택을 일컫는 말. 우리나라가 오랫동안 주택제도에 공급제를 실시해 왔기 때문에, 상품주택은 1980 년대 이후에야 나타났으며, 그 가격은 비용, 세금, 이익, 징수비, 위치, 계층, 방향, 품질, 재료 차액 등으로 구성되어 있다.
저렴한 주택
사회보장 성격을 지닌 상품주택을 일컫는 말로, 저소득 가정의 주택 문제를 해결하기 위해 국가가 건설한 일반 주택으로, 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준을 낮추기보다는 주택 설계 및 건축 표준에서 주택 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다. 이런 주택은 프로젝트의 일부 원가를 낮춰 일반 상품주택보다 원가가 약간 낮았고, 고정이익률은 우리나라의 현재 규정에 따라 3% 로 정해져 있어 경제 적용 주택이라고도 불린다.
구매자로부터 모은 자금으로 지은 집
그것은 주택 건설을 국가와 기관이 도급했고, 정부, 단위, 개인이 자금을 모아 주택 건설을 공동으로 담당하는 체제를 바꾼 집이다. 직공 개인은 집값 전체 또는 일부에 따라 출자할 수 있으며, 정부 및 관련 부서는 토지, 신용, 건축 자재 공급, 세금 등에 일정한 혜택을 줄 것이다. 자금을 모아 집을 짓는 소유권은 출자 비율에 따라 결정된다. 개인이 집값에 따라 전액 출자한 사람은 전체 재산권을 가지고 있다. 개인 출자 부분은 일부 재산권을 가지고 있다. 자금을 모아 집을 짓는 데는 두 가지 재산권이 있다. 하나는 주택 판매 가격이 그해 주택 개조 원가보다 높다는 것이다. 그 재산권은 경제적으로 적용 가능한 주택 재산권으로 정의되었다. 또 다른 하나는 그해 주택 개조 원가보다 낮고, 그 재산권은 주택 개조 원가이다.
저소득 도시 가정을위한 비영리 주택/아파트
국가' 안주 (또는 강거) 공사' 건설을 실시하는 주택을 가리킨다. 당과 국가가 광대중저소득 가정을 위해, 특히 4 제곱미터 이하의 빈곤한 가정이 대출과 지방자조 자금을 마련하여 판매가격이 원가보다 낮다. 정부가 보조하는 비영리 주택
공공주택
공공주택, 공공주택, 국유주택이라고도 하는 것은 국가 (중앙정부 또는 지방정부) 와 국유기업사업단위가 투자하고 판매하는 주택을 말한다. 공채는 주로 현지 정부가 건설하여 본 시 주민들에게 임대와 판매를 책임진다. 기업사업 단위가 지은 주택은 본 기업 사업 단위 직원에게 임대로 판매한다.
단위는 비용 가격으로 직원의 아파트에 팔린다.
일정한 복지의 성질이 있어 각 재산권 단위는 정부가 매년 발표하는 주택 개조가격에 따라 직원에게 주택을 판매한다. 이런 주택의 출처는 일반적으로 기관에서 구입한 상품 주택, 자건물, 집채집이다. 주택 개조재산권은 원가재산권, 표준재산권, 표준혜택재산권의 세 단계로 나뉜다. 원가가의 재산권은 완전한 재산권에 속한다. 재상장할 때 단위와 특별한 약속이 없다면, 원재산권 단위와 직접 거래하지 않을 수 있지만, 이 재산권을 가진 집은 증여할 수 없다. 구체적인 거래 방식은 경적주택이 재상장될 때와 같다. 표준가격재산권은 구매자가 집의 94% 의 재산권만을 가지고 있기 때문에 처분과 수익은 모두 일정한 제한을 받는다. 집이 다시 상장되고, 원재산권 단위가 우선구매권을 가지고 있기 때문에, 원재산권 단위의 동의를 받아야 하며, 거래 후 그 수익은 비례하여 나누어야 한다. 그러나 만약 재산권자가 단위와 수익을 나누기를 원하지 않는다면, 재산권자도 표준가격과 원가가격의 차액을 원재산권 기관에 보충할 수 있고, 그러면 그는 집의 전체 재산권을 가질 수 있다. 마치 원가가격 거래처럼. 표준가격혜택은 표준가격보다 더 할인되는 방식입니다. 이런 재산권을 가진 재산권자는 집의 일부 재산권만 소유하고, 원래 재산권 단위는 부분 가치 몫을 가지고 있다. 재산권자가 다시 상장하기를 원할 때, 표준 가격재산권 재거래와 같다.
직접 공공 주택 (ha 가 직접 관리하는 공공 주택)
자관공방 (전민 소유, 기업사업 단위 스스로 관리하는 공방)
-응?
(위 답변은 2013-11-14 에 게재됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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