항주 중고방 경제 적용 주택이 영업을 하러 가는 것은 어떻게 된 일입니까, 지도를 구하는 것입니까?

항주 체인가망에서 이러한 지식에 대한 설명을 살펴보겠습니다.

경제 적용 주택과 상업용 주택의 가장 큰 차이점은 주택 구매자가 집에 대한 완전한 재산권을 가지고 있는지 여부입니다. 경제 적용 주택은 정책적 주택에 속하기 때문에 주택 구입자는' 유한재산권' 을 가지고 있다. 상업용 주택의 소유자는 주택에 대한 완전한 재산권을 가지고 있습니다. "경제 적용 주택이 상품주택으로 전환되었다는 통지" 에 따르면 경제 적용 주택 구매자는 완전한 재산권을 취득하기 전까지는 자주에만 사용할 수 있고, 판매, 임대, 유휴, 대출은 할 수 없으며, 무단으로 주택 용도를 변경해서는 안 된다. 적적방이 분양주택으로 바뀌지 않는 한, 조건은 먼저 5 년 동안 묵은 후 이름을 바꾸고 증서세와 토지양도금을 내는 것이다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 지난 후, 주택 구입자는 경제 적용 주택을 양도할 수 있지만, 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등을 정부에 납부해야 한다. 구체적인 지불 비율은 도시 인민 정부에 의해 결정되며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 주택 구입자는 토지 수입 등 가격을 정부에 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 완전한 재산권을 가지고 있다는 것은 당신의 경적방이 상품주택이 되어 상품주택처럼 상장할 수 있다는 것을 의미합니다.

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