폴리 부동산 펜 시험과 면문제 답안목.
1, 시장 포지셔닝
2, 부동산 시장을 시장 세분화
3, 가족의 수명 주기 단계, 소비 특성, 소비 특성
4, 애플이 잘 팔리는데 왜 애플의 브랜드가 이렇게 매력적일까요?
5, 이해 및 견해: 캡슐 아파트, 엑스포 < P > 시장 포지셔닝 (marketing positioning) 간단히 말해서: 고객의 마음 속에 독특한 이미지를 구축하는 것입니다.
시장세그먼트 (market segmentation) 는 마케팅자가 시장조사를 통해 소비자의 필요와 욕망, 구매행위, 구매습관 등의 차이에 따라 한 제품의 시장을 여러 소비자층으로 나누는 시장분류 과정을 말한다. 소비자 시장을 세분화하는 기본 지리적 세분화: 국가, 지역, 도시, 농촌, 기후, 지형 인구 세분화: 나이, 성별, 직업, 소득, 교육, 가족 인구, 가족 유형, 가족 수명 주기, 국적, 민족, 종교, 사회계층 심리 세분화
CPI 소비자물가지수 (CPI) 는 주민생활과 관련된 제품 및 노무가격에 따라 집계된 물가변동지표로, 통상 인플레이션 수준을 관찰하는 중요한 지표로 쓰인다.
GDP: GDP (Gross Domestic Product) 는 일정 기간 (분기 또는 1 년) 동안 한 국가의 경제에서 생산된 모든 최종 제품과 노무의 가치를 의미하며, 국가 경제 상황을 측정하는 가장 좋은 지표로 인정받고 있습니다. 그것은 한 나라의 경제 성과뿐만 아니라 한 나라의 국력과 부를 반영할 수 있다. (부동산이 없으면 GDP 가 떨어질 것입니다! )
인플레이션 (Inflation) 은 지폐 유통 조건 하에서 화폐공급이 화폐의 실제 수요보다 크다는 것, 즉 현실구매력이 생산공급보다 커서 화폐평가절하로 이어지면서 일정 기간 동안 물가가 지속돼 보편적으로 상승하는 현상을 말한다. 그 본질은 사회 총수요가 사회 총공급보다 크다는 것이다. 지폐, 금량이 낮은 주화, 신용화폐는 과도한 발행으로 인플레이션을 초래할 수 있다.
창조산업, 창조산업 등이라고도 합니다. 개인의 창의력, 기술, 재능으로부터 발전 동력을 얻는 기업, 그리고 지적 재산권 개발을 통해 잠재적 부와 일자리를 창출할 수 있는 활동을 일컫는 말. 재산세는 재산세 또는 부동산세라고도 하며, 주로 토지, 주택 등 부동산을 대상으로 임차인이나 소유자가 매년 일정 세금을 납부하도록 요구하고 있으며, 납부해야 할 세금은 부동산 시장 가치가 높아짐에 따라 높아진다.
? 캡슐 아파트? 투숙객의 수면과 휴식의 편안함을 보장하면서 개인 공간을 합리적으로 최소화하고 절약한 유효 공간을 여러 사람 * * * 이 즐길 수 있도록 함으로써 효과적인 숙박환경을 극대화하는 것이다. -응? 캡슐 아파트? 결코 단순한 군방이 아니다. 그의 상대적 고밀도와 지원 서비스의 다양화로 인해 전문 호텔 서비스 모델 관리의 조건 하에서만 정상적으로 운영할 수 있어야 한다. -응? 캡슐 아파트? 넓고 사적이며 안전하며 위생적인 캡슐 침대가 있어 수면 휴식 품질을 보장하고, 레저 활동 구역, 사우나 목욕 구역, 공공 * * * 화장실, 코인 세탁기, 경제 간단한 식사 등의 시설도 있습니다. 이것들은 모두 캡슐 침실의 확장이다. 이런 전문시설을 갖추어야 안전하고 편안한 고밀도 생활공간을 만들 수 있어 정부의 관련 정책 규정에 부합할 수 있다. 국내에 원식적인 일부 상가들도 이 잠재적인 큰 시장에 대해 매우 낙관하고 있는데, 서안과 상하이는 이미 전문 업체의 제품 배합을 가지고 있으며, 여러 가지를 내놓았습니까? 캡슐 침실 침대? 。 정부의 규범화된 관리와 함께 이런 저탄소, 친환경, 에너지 절약을 믿는다면? 캡슐 아파트? 반드시 시장 공급을 풍부하게 할 수 있고, 이국, 이민, 이상가가 반드시 한 차례 일어날 것인가? 캡슐 아파트? 투자 열풍. < P > 가족 수명 주기: 일반적으로 가족 수명 주기를 형성, 확장, 안정, 수축, 빈 둥지, 해체 6 단계로 나눕니다.
마케팅 포트폴리오 전략
4P 전략: 제품 제품, 가격 가격 가격, 위치 장소 장소 장소, 판촉 promotion.
4P 이론은 기업에서 출발하여 제품 전략에 기반을 두고 있습니까? 기업은 어떤 제품을 제조하기로 결정하고, 비용을 보충하고 이익을 얻을 수 있는 가격을 정하고, 스스로 마케팅 채널을 통제하고 판촉을 진행하기로 했다. 4P 기반 전통 마케팅은 내향적인 추진 모델이다. 제창한 것은? 소비자는 주의하세요? -응? 주요 대상은 크게 다르지 않은 소비대중이 대량 제조된 규모화 제품을 판매하고, 판매량을 중시하며, 채택된 마케팅 방식은 규모 마케팅입니까? (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 판매명언) 4P 에서 기업이 주동적인 위치에 있기 때문에 기업과 소비자의 소통은? 일대다? 의사 소통, 상호 작용 부족, 고객과의 장기적인 협력 관계 구축이 어렵고, 고객 회수율이 낮습니까? -응?
4C 전략: 소비자 consumer, 비용 cost, 편리한 convenience, 커뮤니케이션 communication 을 말합니다.
A:4C 는 마케팅학자 필립? 코틀러가 제시한 바와 같이, 그는 전체 마케팅의 개념을 제시했고, 통합 마케팅의 의미는 다양한 요소들 간의 연관성을 강조하고 통일된 유기체가 되도록 요구하는 것이다. 특히, 통합 마케팅은 다양한 마케팅 요소의 작용력을 통일하여 합력을 형성하고, * * * 기업의 마케팅 목표 서비스를 제공합니다. 소비자는 소비자의 필요와 욕망을 가리킨다. 비용은 소비자가 만족하는 원가이다. 편리함은 구매의 편리함을 의미합니다. 소통이란 사용자와 소통하는 것을 말한다.
B:4C 이론의 모든 활동은 소비자를 만족시키는 것을 출발점으로 삼아야 하는가? 소비자들에게 주의하세요? 좌우명? 마케팅 모델은 4P 의 내향적인 추진형에서 외향적인 당김형으로 바뀌었나요? 고객의 요구를 분명히 했기 때문에 4C 의 마케팅 전략이 세분화되어 차별화된 마케팅을 채택합니까? 소비자와의 평등을 강조한 것일까요? 일대일? 의사 소통, 고객의 의견을 충분히 듣고, 그들의 요구를 충족시키고, 고객의 손실을 줄일 수 있습니까?
4R 정책: 관련성 (relevance), 반응 (response), 관계 (relationship) 및 보고 (return)
4R 이론은 소비자에게 더 명확하게 기반을 두고 있습니다. 확장 제품 등 물질적 수요가 구매 및 사용 과정에서 종합 서비스에 대한 수요로 바뀌는가? 경쟁 지향을 강조하고, 기업이 끊임없이 성숙한 시장 환경과 갈수록 치열해지는 업계 경쟁에서 자신의 장단점을 냉정하게 분석하고, 통합 마케팅을 채택하고, 시장에 신속하게 대응하고, 경쟁에서 발전을 추구할 것을 요구하는가? 의사 소통에서 4C 보다 한 걸음 더 나아가 강조하는가? 일대일? 고객을 기업에 포함시키고, 기업의 일원이 되고, 제품 설계 생산 프로세스에 참여하고, * * * 동가치를 창출하기 위해 양방향 또는 다방향 커뮤니케이션 또는 협력? -응?
4S 전략
4S 마케팅 전략은 주로 소비자 수요로부터 한 가지를 구축하는 것을 강조한다. 소비자 소유? 지도입니다. 그것은 기업이 소비자 만족도에 대한 제품, 서비스, 브랜드를 지속적으로 개선하여 기업 서비스 품질을 최적화하고 소비자 만족도를 극대화하여 소비자가 기업 제품에 대한 충성을 갖도록 요구한다. 4S 는 satisfaction, 서비스 서비스, 속도 속도 speed, 성실 sincerity 를 의미합니다. < P > 김구은 1: 많은 건물들이 9 월, 1 월에 개장할 예정인데, 이때 마침 사람들의 소비심리가 느슨해져서 다른 달보다 비교적 높은 구매를 구성하므로, 이 두 달의 소비액은 다른 달보다 현저히 높을 것입니다. 이것이 바로 하나입니까? 금구은 열? 현상.
브랜드
브랜드는 간단히 제품 및 제품군에 대한 소비자의 인식 정도를 말한다. < P > 브랜드: 기업과 제품, 애프터서비스, 문화적 가치에 대한 평가와 인식으로 일종의 신뢰입니다. 브랜드는 이미 상품의 종합적인 품질의 구현과 대표이며, 사람들이 어떤 브랜드를 생각하면서 항상 패션, 문화, 가치와 연계되어 있으며, 기업은 브랜드를 만들 때 끊임없이 패션을 창조하고 문화를 육성하며, 기업이 강대해짐에 따라, 낮은 부가가치에서 고부가가치 업그레이드로 끊임없이 이동하고, 제품 개발의 우세, 제품 품질 우위, 문화 혁신의 우세에 대한 높은 수준의 변화를 이어가고 있다. 브랜드 문화가 시장에서 인정되고 수용된 후에야 브랜드는 시장 가치를 창출한다. 포터의 5 력 경쟁 모델 < P > 5 력 분석 모델이 마이클인가요? 포터 (Michael Porter) 는 198 년대 초 기업 전략 수립에 전 세계적으로 큰 영향을 미쳤다고 제안했다. 경쟁 전략 분석을 통해 고객의 경쟁 환경을 효과적으로 분석할 수 있습니다. 다섯 가지 힘은 공급자의 협상 능력, 구매자의 협상 능력, 잠재적 경쟁자의 진입 능력, 대체품의 대체 능력, 업계 내 경쟁자의 현재 경쟁 능력입니다. 다섯 가지 힘 모델은 여러 가지 다양한 요소들을 하나의 간편한 모델로 모아 한 업계의 기본 경쟁 태세를 분석합니다. 다섯 가지 힘 모델은 경쟁의 다섯 가지 주요 출처, 즉 공급자의 협상 능력, 구매자의 협상 능력, 잠재적 진입자의 위협, 대체품의 위협, 그리고 마지막으로 현재 같은 업종에 있는 회사간 경쟁에서 나온 것이다. 실행 가능한 전략의 제안은 우선 이 다섯 가지 힘을 확인하고 평가하는 것을 포함해야 한다. 각기 다른 힘의 특성과 중요성은 업계와 회사에 따라 달라진다. 아래 그림과 같이
2, 사례 분석 (3 점)
25 년 KFC 수단홍 사건: 대체로 KFC 가 어떻게 시선을 돌리는가에 대한 홍보 전략
1 언론과 정부는 중간에서 어떤 역할을 했습니까? 그것의 위기 홍보에 무슨 결함이 있습니까?
3, 부동산 경영에서 위기 홍보는 어떤 중요한 역할을 합니까? 무엇을 주의해야 합니까?
셋째, 재료 분석 (2 점)
및 건선 브랜드 재료
1, 맞죠? 그리고 좋은 구축? 이해할 수 있습니다.
2, 브랜드 중간의 네 가지 내포 중 하나를 골라 주제행사 기획을 하고, 어느 4 개를 잊어버렸습니까? 어차피 내가 선택한 것은 공익 환경 보호에 관한 것이다. < P > 4, 혁신 제목 (2 점) 은 높은 집값, 대학생 취업난 등 5 개 제목 중 하나를 선정해 5 개 혁신 제안을 하고 타당성을 입증한다.