유동 담보와 일반 담보의 차이.
첫째, 두 가지의 의미는 다릅니다.
1, 변동담보의 의미: 변동담보는 특수한 담보로, 담보인이 현재와 미래의 재산 전부 또는 일부를 담보로 설정한 담보를 말한다. 담보권을 행사하기 전에 담보인은 정상적인 경영 과정에서 담보재산을 처분할 권리를 보유한다. 유동 담보의 개념은 영국 형평법원이 사법실천에서 발전한 특수한 담보제도에서 유래한 것이다.
2. 일반 담보의 의미: 담보인과 채권자 사이에 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권보증으로 사용하는 서면 합의를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
둘째, 이 둘의 특징은 다르다.
1, 부동 모기지의 특징:
(1) 표지물은 담보인이 이미 가지고 있거나 가지고 있는 모든 재산에 속한다.
(2) 이 재산들은 담보인의 일상적인 생산경영에서 끊임없이 변화하는 상태에 있다.
(3) 저당권자나 그 대리인이 앞으로 어떤 행동을 취할 때까지 담보인은 계속 통상적인 방식으로 경영할 수 있다.
2, 일반 모기지 특성:
(1) 담보인과 담보권자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 보증법 제 38 조는 담보인과 담보권자가 서면으로 담보계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다.
(2) 저당은 저당 재산의 소유를 이전하지 않는다. 보증법' 제 33 조에 따르면 본법이 담보라고 부르는 것은 채무자나 제 3 인이 본법 제 34 조에 열거된 재산을 채권담보로 보유를 이전하지 않고 담보로 삼는 것을 가리킨다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 본법 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
(3) 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.
셋째, 이 둘의 역할은 다르다.
1, 유동 담보의 역할: 유동 담보는 기존 재산과 기존 재산을 대상으로 하는 담보물권 제도로서 담보로 사용할 수 있는 재산의 범위를 확대한 것은 의심할 여지가 없다. 저당권자가 저당권을 행사하기 전에 유동 저당권자는 저당 재산을 자유롭게 처분할 권리가 있어 정상적인 경영과 융자의 필요성을 모두 고려하였다.
또 담보를 실현할 때 인수인 제도의 존재도 기업의 전반적인 존재를 유지할 수 있고, 강제 매각 경매를 하지 않고 기업의 가치를 충분히 발휘할 수 있다.
2. 일반 담보의 역할: 담보는 대출계약의 중요한 특징이다. 담보물이 존재할 때, 은행 대출의 안전성은 높아지지만, 동시에 대출자의 비용도 증가할 것이다. 이 때문에, 대출자가 은행에 지불하고자 하는 이자는 더 낮아질 것이며, 그 수익은 은행에 반드시 증가하지는 않을 것이다.
담보는 대출과 관련된 인센티브 문제 (즉, 위약이 발생할 때 대출자에게 특정 자산을 확보할 수 있도록 하는 것) 를 줄이는 데 널리 사용되며, 대출자에게 법에 따라 특정 기업 자산을 몰수할 수 있는 권리를 부여한다. 담보물은 담보를 제공하는 재산을 가리킨다. 담보계약은 수익채권자와 담보인 사이에 저당권 의무관계를 확인하는 서면 합의를 말한다.
담보는 금융 파생품 거래에서 신용 위험 관리에도 사용할 수 있으며, 일반적인 담보조항은 특정 계정에서 유지해야 하는 최소 금액을 규정해야 합니다. 실제로 선물시장의 보증금 요구는 담보대출과 유사하며, 카운터거래의 파생품은 보통 현금이나 높은 유동성과 저위험 증권을 담보로 사용한다.
바이두 백과-부동 모기지
바이두 백과-일반 주택 융자