라이 우 토지 취득 보상 방법은 무엇입니까?

라이 우시 토지 징수 보상 방법 제 2 조는 공익의 필요에 따라 본 시 행정 구역 내 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하고 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 를 보상해 이 방법을 적용한다. 제 3 조 주택 징수와 보상은 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 보상 공평성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다. 개인 주택 징수는 수용자의 거주 조건을 보장해야 한다. 제 4 조 시, 구 인민정부는 본 행정 구역 내 국유지의 주택 징수와 보상 업무를 담당한다. 시 인민 정부 주택 및 도시 농촌 건설부 문은 시 주택 징수 부문으로, 시 정부가 확정한 주택 징수 사업을 조직하고 관련 부서와 함께 시 전체의 주택 징수 실시를 지도한다. 구 인민정부 도심 건설부 문은 구 주택 징수 부문으로, 본 관할 구역 내의 주택 징수와 보상 업무를 조직한다. 첨단구 관리위원회, 예설관광구 관리위원회, 경제개발구 관리위원회, 농업고신구 관리위원회는 본 기능구역의 주택 징수부문으로 본 관할 구역 내 주택 징수와 보상 업무를 조직한다. 발전개혁, 재정, 시장감독, 계획, 국토자원, 도시관리, 민원, 물가 등은 직책에 따라 분담하여 주택 징수와 보상 작업을 잘 한다. 읍정부, 거리사무소, 지역사회 주민위원회는 주택 징수부에 협조하여 주택 징수와 보상 작업을 잘 해야 한다. 제 5 조 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무를 맡길 수 있다. 주택 징수 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 된다. 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위가 위탁 범위 내에서 실시하는 주택 징수와 보상을 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다. 제 6 조 시, 구 인민정부는 주택 징수와 보상 경비를 본급 재정예산에 포함시켜야 한다. 제 7 조 주택 징수와 보상에 종사하는 사람은 관련 법률 지식과 전문 지식을 갖추고 법에 따라 주택 징수와 보상을 실시해야 한다. 주택 징수 부서나 주택 징수 실시 단위는 해당 자격을 갖춘 기관에 측량, 사전 평가, 법률 서비스 등의 전문 업무를 의뢰할 수 있다. 주택 철거 공사는 마땅히 상응하는 자질 등급을 가진 건설업체가 부담해야 한다. 법률 규정에 따르면, 입찰방식을 통해 징수된 주택 철거 시공기업을 확정해야 하는 것은 입찰 방식을 통해 확정해야 한다. 가옥 건물을 철거하는 동안, 공사 안전 생산과 먼지 통제 작업을 잘 해야 한다. 제 8 조 어떤 조직이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 시 인민정부, 주택징수부문 및 기타 관련 부서에 신고와 신고를 할 권리가 있다. 불만, 제보를 받은 인민정부와 부서는 제때에 확인하고 처리해야 한다. 제 2 장 징수 결정 제 9 조 국가 안보를 지키기 위해 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 주택을 징수해야 하는 경우, 시, 구 인민 정부는 법에 따라 국유지의 주택을 징수해야 한다. (1) 국방, 외교 필요; (2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성 (3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성; (4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성; (5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성. (6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성. 전항에 열거된 상황을 제외하고 국유지의 주택은 징수할 수 없다. 제 10 조 본법 제 9 조 규정에 따라 주택을 징수하는 경우, 정부가 확정한 건설 프로젝트 조직 시행 단위는 주택 징수 부서에 주택 징수 절차를 시작하는 건의를 제출해야 한다. 공익에 부합하는 주택 징수 범위와 구체적인 상황을 설명하고, 발전 개혁 부서에서 발행한 프로젝트가 국민경제와 사회발전 계획에 부합하는 증빙 서류, 국토자원부에서 발행한 프로젝트가 토지이용 마스터플랜에 부합하는 증빙 서류, 기획부에서 발행한 프로젝트가 도시와 농촌 계획 및 특별계획에 부합하는 증빙 서류를 제출해야 한다. 보장성 안거공사 건설, 구시 개조로 가옥을 징수해야 한다. 전액에 규정된 증명서류를 제출하는 것 외에 건설사업기구 시행단위는 발전개혁부에서 발행한 건설사업을 국민경제와 사회발전 연간 계획에 포함시키는 증명서도 제출해야 한다. 주택 징수 부서는 심사를 거쳐 법정 조건을 충족한다고 판단한 경우, 심사 의견을 제시하고, 시, 구 인민정부에 신고해야 한다. 시, 구 인민정부가 주택 징수 절차를 시작하기로 결정한 것은 주택 징수 범위를 합리적으로 결정해야 한다. 제 11 조 주택 징수 범위가 확정되고 공고된 후, 주택 징수 범위 내에서 다음과 같은 부적절한 보상비 인상 행위를 실시해서는 안 된다. (1) 주택산적 변동, 인민법원이나 중재기관의 발효 판결, 판결 제외; (b) 사업자 등록, 주택 사용 변경; (3) 주택 신축, 개조, 확장 및 장식; (d) 보상 비용을 부적절하게 인상하는 기타 행위. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다. 주택 징수 부서는 전항에 규정된 제한 조건을 관계 부서에 서면으로 통지하여 관련 수속을 보류해야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 제 12 조 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내의 주택 소유권, 위치, 용도, 건축 면적에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 소유권 등록을 하지 않은 주택에 대해 시, 구 인민정부는 주택 징수, 국토자원, 계획, 도시관리, 주택도시 건설, 시장감독, 세세, 감사 등 관련 부서를 조직하여 법에 따라 인정과 처리를 진행해 관련 인정과 처리 결과를 내야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내에서 주택 조사, 등록, 인정 및 처리 결과를 발표해야 한다. 주택 조사, 등록, 감정 및 처리 결과에 이의가 있는 경우, 시, 구 인민정부는 관련 부서를 조직하여 검토하고 제때에 처리해야 한다. 제 13 조 주택 징수 부서는 보상 방안을 마련하여 시, 구 인민정부에 신고해야 한다. 징수 보상 방안에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다. (1) 주택 징수 부서와 주택 징수 실시 단위; (2) 주택 징수의 범위, 근거, 목적 및 계약 기간 (3) 수용된 주택의 기본 상황; (4) 보상 방법, 보상 기준 및 평가 방법; (5) 재산권 교환 주택의 위치, 단체 건축 면적, 수량, 재산권 교환 주택의 가치 평가 (6) 전환 방법 및 이전 비용, 임시 배치비, 단종 폐업 손실 보상 기준 (7) 보조금 및 보상 등. 제 14 조 시, 구 인민정부는 발전 개혁, 재정, 국토자원, 주택, 도시와 농촌 건설, 계획, 도시관리, 민원, 감사 등의 부서를 조직해야 한다. 징수 보상 방안을 논증하고 주택 징수 범위 내에서 공시하다. 공시 기간은 30 일 이상이어야 한다. 구시 가지의 개조로 집을 징수해야 하기 때문에, 징수인의 절반 이상이 징수보상 방안이 국무원' 국유지 주택 징수와 보상 조례',' 산둥 주 국유지 주택 징수와 보상 조례' 및 이 조치에 부합하지 않는다고 판단했다. 시, 구 인민정부는 수용인 대표와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직하고 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. 청문회는 시, 구 인민정부가 확정한 부서 또는 기관 조직에 의해 실시된다. 시, 구 인민정부는 보상 방안에 대해 의견을 구하고, 대중의 의견에 따라 제때에 수정 상황을 발표해야 한다. 제 15 조 시, 구 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에, 위안정부, 민원부, 주택징수부 및 관련 기관의 주택 징수에 대한 합법성, 합리성, 실현가능성, 통제성, 보상비용 보장, 위험해결조치, 응급계획을 조직하여 평가논증을 진행해야 하며, 사회안정위험평가보고서를 형성해야 한다. 사회 안정 위험 평가 보고서는 주택 징수 결정 여부를 결정하는 중요한 근거로 삼아야 한다. 주택 징수 결정은 300 가구 이상을 포함하므로 시, 구 인민정부 상무회의를 거쳐 결정해야 한다. 주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다. 제 16 조 주택 징수 사항은 법정 조건에 부합되며, 시, 구 인민정부는 법에 따라 주택 징수 결정을 내려야 한다. 시 () 구 인민정부는 주택 징수 결정을 내린 날로부터 3 일 이내에 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 공고는 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등의 사항을 명시해야 한다. 구 인민 정부는 징수 보상 방안과 징수 결정을 시 주택 징수 부서에 신고해야 한다. 제 3 장 보상 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 인민정부는 수용자에게 보상을 해야 하며, 보상 내용은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상; (3) 주택 징수로 인한 임시 배치 보상; (4) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 징수된 집의 가치에는 집의 인테리어 가치와 집에 부착된 국유지 사용권 가치가 포함된다. 시 () 구 인민 정부는 조건에 부합하는 수용자에게 보조금과 장려를 주어야 한다. 제 18 조 징수된 주택가의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일에 따라 징수되는 소재지 신설 일반 상품주택의 시장가격에 따라 부동산 가격평가기관 평가에 의해 결정된다. 징수된 주택주택의 최소 보상가치는 징수된 주택지 신설 일반상품주택시장 평가가격의 90% 이다. 징수된 비주거주택 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택의 소재지 부동산 시장 가격보다 낮아서는 안 되며, 부동산 가격 평가기관 평가에 의해 결정된다. 징수된 집의 내부 인테리어 가치는 징수 당사자가 협의하여 결정한다. 협상이 실패하면 해당 평가 기관에 평가 검증을 의뢰할 수 있다. 제 19 조 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 제 20 조 징수인은 주택 재산권 교환을 선택했고, 도시 계획 및 건설 프로젝트에 따라 현지 또는 오프사이트 주택 교환을 실시한다. 재산권 교환을 실시하는 주택과 징수된 주택의 가치는 본 방법의 규정에 따라 평가되어 확정된다. 쌍방이 차액을 청산한 후, 재산권 교환주택 소유권은 징수인에게 귀속된다. 구시 가지의 개인 주택 징수로 인해 수용자가 재건축 지역의 주택 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 주택 징수 결정을 내린 인민 정부는 재건축 지역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다. 제 21 조 재산권 교환에 사용되는 주택은 결정을 내린 시 또는 구 인민정부가 선택, 설계, 건설 또는 구매해야 한다. 인민 정부의 동의 없이는 재산권 교환에 사용되는 주택에 대해 예매 허가와 상품주택 판매 신고 수속을 할 수 없다. 구시가지를 개조할 때, 재산권 교환에 사용되는 주택을 우선적으로 고려해야만 다른 주택을 건설할 수 있다. 라이 우 (Lai Wu) 의 토지 취득에 대한 보상 방법은 토지 취득이 발생했을 때 대중의 이익을 더 잘 손상시키는 것입니다. 현재의 토지 취득 정책에 대하여 국가는 문서 지시가 있어, 먼저 보상금을 지급한 후, 다시 징수할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 만약 이 질서를 위반한 사람이 있다면, 당사자는 관련 감독부에 피드백을 신고할 수 있다. 이런 감독은 토지 취득에 긍정적인 촉진 작용을 한다.