2023 상하이 주택 융자 정책
20 19 상하이 2 스위트 정책은 무엇입니까?
1. 대출이 2 호실을 구매하는 가족, 2 호실 계약금 비율은 70% 이상이고 대출 금리는 기준 금리보다 낮지 않은 1. 1 배; 2. 2 호실 면적이 90 평방미터 미만인 평가가격증서세는 1%, 면적은 90- 144 제곱미터인1.5% 입니다. 3. 두 번째 보통주택을 구입하면 상업대출 계약금 비율이 50% 미만이 아니며, 일반주택 구매계약금 비율은 70% 이상이다.
2 호실의 인정 기준은 무엇입니까?
1. 부모 이름 아래 집이 있는 사람은 미성년 자녀 이름으로 집을 산다.
상세한 설명: 새로운 정책에 따르면 가족 구성원으로는 대출자 배우자 미성년자 자녀가 미성년자 자녀의 이름으로 대출집을 다시 신청해 2 채 정책에 따라 시행한다.
2. 미성년자 이름으로 부동산을 보유하고 있다면 성인이 되면 대출을 받아 집을 살 수 있다.
상세한 설명: 은행의' 대출 인정 주택' 정책에 따르면 미성년자 명의로 부동산을 보유하고 있으며, 성인이 되면 다시 대출을 받아 집을 사야 하며, 반드시 2 호실 정책에 따라 집행해야 한다.
3. 개인 명의로 전액 구입한 집이 있다면 대출을 받아 집을 산다.
상세한 설명: 명의로 이미 전액 주택을 매입한 사람은 대출한 적이 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 그 이름으로 부동산을 찾아 다시 대출을 신청하면 2 호실로 인정된다.
4. 개인은 대출을 받아 집을 사고, 팔고 나서 대출로 집을 산다.
상세한 설명: 현재 은행은 "집을 인정하고 대출을 인정한다". 대출로 산 부동산을 매각한 후 가족 명의로 주택이 없었지만, 이전 대출 기록이 있어 주택 융자 재신청은 2 호실로 간주되었다.
5. 첫 구매는 상업대출을 사용하고, 2 차 구매는 적립금 대출을 사용합니다.
상세한 설명: 현재 선순위 기금 대출 정책은 비교적 엄격하다. 대출자가 주택 융자 기록을 가지고 있는 한, 주택 융자금이 정산되든 없든 간에, 이전에 적립금 대출을 사용한 적이 없으며, 처음으로 적립금 대출을 신청하는 것도 2 호실로 간주된다.
변쇼 총결산: 이상은 상하이 2 호실 정책에 관한 내용입니다. 모두가 이해한다고 믿어! 현재 많은 가정경제 여건이 좋아서 2 호실을 사는 사람들이 늘고 있지만 2 호실을 사는 것은 조건부입니다.
상해의 첫 주택 융자금을 어떻게 정의하는가?
상하이 첫 스위트룸 인정 기준 20 19: 최신 정책은 이렇습니다!
20 19 년 전국 각지의 정부가 부동산 신정을 발표하다. 올해 집을 사려는 사람들에게는 주의할 필요가 있다. 결국 뉴딜의 영향은 비교적 크다. 20 19 의 첫 스위트룸 인정 기준에 대해 알고 싶은 사용자가 많으니 오늘 Xi 채준이 간단히 설명해 드리겠습니다.
지난해 말 상하이시 건설위, 인민은행 상하이 지점, 상하이 은감국이 공동으로' 본 시 부동산 시장의 원활하고 질서 있는 발전을 촉진하고 차별화된 주택 신용정책을 더욱 보완한다는 통지' 를 발표하며 계약금과 첫 번째 스위트룸 인정에 대한 설명이 있다.
첫 번째 스위트 식별 기준:
상업은행이 첫 주택 융자금에 대해 인정한 것은 주민가정명 명의로 본 도시에 주택이 없을 뿐만 아니라 인민은행 징신 시스템을 통해 전국 각지에서 상업성 주택 대출 기록과 적립금 대출 기록이 없다는 뜻이다. 즉, 호적이 어디에 있든, 상해에 집이 있든 없든, 어느 곳에서나 집을 빌려주면, 다 갚아도 첫 번째 주택이 아니라 두 세트의 주택 융자 정책을 시행하는 것이다. (알버트 아인슈타인, 자기관리명언)
첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 계약금에도 큰 차이가 있습니다. 새 정책 중 첫 번째 스위트룸이라면 계약금은 거의 50% 이지만, 자신이 거주하는 첫 스위트룸이 아니라면 선불비율은 70% 에 달할 것이다.
요약하자면, 국가 정책이 완벽해짐에 따라 각지의 부동산 투기단은 점차 역사 무대에서 탈퇴할 것이며, 집이 없는 사람들이 더 많이 집을 살 수 있게 될 것이다.
2065438+2009 상하이 두 번째 아파트 계약금 비율은 얼마입니까?
많은 사람들이 집을 살 수요가 있지만, 전국 각지의 집값은 매우 높다. 특히 상하이와 같은 일선 도시에서는 땅이 소중하지만, 여전히 두 채의 집을 사고 싶어하는 사람들이 있다. 오늘 20 19 상하이 2 호실 계약금 비율이 얼마인지 소개해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다.
1. 주민가정이 첫 주택을 구입하고 (즉, 주민가정명이 이 도시에 주택이 없고 비상업적 주택 대출 기록이나 적립금 주택 대출 기록) 상업성 개인 주택 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 35% 미만이어야 한다.
2. 다음 상황 중 하나에 부합하는 주민가정은 상업성 개인 주택 대출을 신청한다.
일반 자택 주택, 계약금 비율은 50% 이상이어야 한다. 일반이 아닌 자택 주택을 구입하는 경우, 계약금 비율은 70% 이상이어야 한다.
1, 이 도시에는 주택이 없지만 상업 주택 대출이나 적립금 주택 대출 기록이 있습니다.
2, 이 도시에 1 주택이 있습니다.
적립금 대출 센터와 상업은행이 2 호실에 대해 인정하는 정도가 다르다는 것을 따뜻하게 일깨워 준다. 은행은 주택 대출을 인정하고, 적립금 센터는 주택 대출만 인정한다. 간단히 말해서, 첫 주택 융자 매매라면 지금 새 집을 사면 적립금 대출도 이용할 수 있다.
지난해 많은 지역에서 베이징, 상하이, 광저우 등 새로운 규제 정책을 발표했고, 최소 계약금 50%, 심지어 70% 까지 발표했다.
어떻게 교묘하게 2 인실을 첫 스위트룸으로 바꿀 수 있습니까?
1. 만약 대출 정책이 대출을 인정하지 않는 것이라면, 첫 주택 융자금을 갚을 수 있다.
2. 집이 인정되고 대출이 인정되지 않으면 첫 스위트룸을 팔 수 있습니다.
물론, 만약 현지 정책이 주택 인정 대출이라면, 계약금 정책에 따라 성실하게 납부해야 한다.
20 19 상하이 주택 구입 첫 지불은 새로운 규정이 무엇입니까?
상해의 집값이 매우 높아서, 많은 주택 구입자들이 상해에서 집을 사면 모두 주택 대출을 신청할 것이다. 그러나 최근 몇 년 동안 상해가 내놓은 구매 제한 정책은 주택 구입자가 주택 대출을 신청하는 계약금 비율에 대해 관련 규정을 했다. 그렇다면 20 19 상하이 주택 구입에 대한 새로운 계약금 요구 사항은 무엇입니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1. 상하이 주택대출 관련 정책에 따르면 주민가정이 첫 주택을 매입해 상업대출을 신청하는 최소 계약금 비율은 35% 이다. 일반 주택 두 채를 구입하도록 신청하는데, 최소 계약금 비율은 50% 이다. 두 세트의 비정형주택 구입을 신청하는데, 최소 계약금 비율은 70% 이다.
2. 만약 선순위 기금 대출을 신청하여 첫 집을 샀다면, 모두 이전에 선순위 기금 예금을 사용한 적이 없다면, 최소 선불 비율은 30% 이다. 만약 우리가 산 첫 스위트 면적이 90 평방미터를 넘지 않는다면, 최소 계약금 비율은 20% 이다. 적립금 대출을 신청하여 일반 주택 두 채를 구입하는데, 최소 계약금 비율은 50% 이다. 비 일반 주택 2 채를 구입하는 최소 계약금 비율은 70% 이다. 두 세트의 모기지 최대 한도가 65438+ 만 위안 인하되었다.
상하이는 주택 인정 정책을 시행합니다. 첫 번째 스위트룸의 기준은 이 도시에 주택이 없고 주택 융자 기록이 없는 가정이다. 2 호실의 인정 기준은 주민가정이 본 도시에 주택을 가지고 있거나, 본 도시에 주택이 없지만 주택 융자 기록이 있다는 것이다. 보통 계약금이 높은 것을 제외하고는 두 세트의 주택 대출금리가 10-20% 정도 올라간다.
4. 우리는 상품주택을 살 때 산 집이 보통 집에 속하는지 아니면 평범하지 않은 집에 속하는지 명확하게 구분해야 한다. 양자는 대출 계약금 비율, 세금 등 방면에서 큰 차이가 있다. 일반적으로 비정규 주택 면적은140m2 보다 큽니다. 또는 내부 링 내의 주택 거래 가격이 450 위안/세트를 초과합니다. 안팎 고리 사이의 집은 365438+ 만원/세트 등이 넘는다.
변쇼 요약: 20 19 상하이 주택 구입에 대한 새로운 요구 사항? 여기 쇼는 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 문장 다 보고 나중에 상해에서 대출을 신청하여 집을 살 때 참고와 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 상해에서 집을 사기 전에 먼저 자신이 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다.
20192 스위트룸 계약금은 얼마입니까? 20 19 첫 스위트룸의 계약금 비율은 얼마입니까?
우리는 새로운 주택 구입 정책에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 계약금 비율은 매년 변하고 시기마다 다른 정책이 있다는 것을 알아야 한다. 그래서 사람들은 첫 번째 스위트룸이든 두 번째 스위트룸을 사든 계약금이 얼마여야 하는지에 대해 더 많은 관심을 기울이고 있다. 다음은 제 20 19 의 두 번째 스위트룸입니다. 20 19 첫 스위트룸 선불비율 지식 소개.
많은 사람들이 20 19 주택 신정에 더 관심이 있다. 계약금 비율은 매년 변하고 있고 시기마다 다른 정책이 있다는 것을 알기 때문에 사람들은 첫 스위트룸이든 두 스위트룸을 사든 계약금이 얼마나 되어야 하는지에 대해 더 많은 관심을 기울이고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 스위트룸, 스위트룸, 스위트룸, 스위트룸) 다음은 제가 20 19 두 번째 스위트룸에서 얼마를 지불해야 하는지 입니다. 20 19 첫 스위트룸 선불비율 지식 소개.
20192 스위트룸 계약금은 얼마입니까?
1, 첫 주택 구입 계약금 비율은 25% 에 불과합니다. 중앙은행과 은감회의 이전 규정에 따르면 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정에는 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택 구입을 다시 신청한다. 은행업 금융기관은 첫 번째 부동산 계약금 정책을 시행하지만, 계약금 비율은 30% 이다. 즉, 첫 번째 스위트 대출이 정산되더라도 두 번째 스위트 주택 구입에 대한 계약금 비율은 여전히 30% 라는 뜻입니다.
2. 20 19, 1, 개인 주택 대출 업무를 처리할 때 온라인 계약가격과 집값 평가가의 수치를 계산 기준으로 대출 한도를 결정해야 하기 때문에 20 18 주택 구입 계약금 정책에 약간의 변화가 있을 것이다
3. 현재 건설은행, 중행, 공업은행 등 은행은 중앙은행이 이전에 상응하는 통지를 내렸지만, 이전에 이 정책을 시행하지 않았다고 밝혔다. 세칙을 받지 못했기 때문이다. 하지만 6 월 65438+ 10 월 1
20 19 첫 스위트룸의 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 중앙은행, 은감회는 제한 구매를 하지 않는 도시에 따라 첫 번째 스위트룸 대출의 낮은 계약금 비율을 25% 이하로 조정하라고 통지했다. 그러나 많은 국유은행과 주식제 은행들은 본사에서 발행한 정책을 기다리고 있으며 아직 이 새로운 정책을 시행하지 않았다고 밝혔다.
2. 중앙은행과 은감회는' 차별화된 주택신용정책 개선에 관한 통지' 를 발표하며' 구매 제한' 조치를 실시하지 않는 도시에서 주민가정에 처음으로 일반 주택을 구입하는 상업성 개인 주택 대출을 요구하고, 낮은 계약금 비율은 25% 이하로 조정된다.
이 뉴딜은 특정 차별화를 반영합니다. 우선, 구매제한을 실시하지 않는 도시, 즉 뉴딜은 여주를 포함한 대부분의 도시에 혜택을 줄 것이다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 여전히 구매제한을 실시하는 도시는 직접적인 혜택을 받지 못할 것이다.
나를 따라 20 19 의 2 인실 계약금은 얼마입니까? 20 19 에서 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율을 알게 된 후, 첫 번째 스위트룸과 두 번째 스위트의 계약금 비율이 다르면 두 번째 스위트룸이 비교적 엄격하며 더 많은 돈을 준비해야 한다는 것을 알게 되었습니다. 우리는 이것을 위해 준비해야 한다. 내 위의 소개가 너를 도울 수 있기를 바란다.
20 19 상하이 주택 구매 정책
외래인구 (중국적) 가 상해에서 집을 사는데, 가족당 한 벌씩 구매한다. 즉, 먼저 결혼 증명서가 필요하다는 것이다.
외지인이 상해에서 집을 사려면 호적본과 신분증을 제공해야 한다.
가장 중요한 것은 당신이나 당신의 배우자가 최근 63 개월 동안 상해에서 60 개월의 사회 보장 또는 최근 63 개월 동안 60 개월의 개인 소득세 계산서 (즉, 급여세 계산서) 를 납부했다는 것입니다.
구매제한 납세기간이 5 년 이상으로 바뀌었다. 납세 후 5 년 동안 주택 구입 정책이 지금은 전국 최고 문턱이다. 베이징도 5 년이지만 반드시 결혼할 필요는 없다. 상해의 신정은 5 년 납세 요구 외에 결혼 조건도 첨부했다.
위의 세 가지 항목 중 하나가 없어서는 안 된다. 즉, 위의 세 가지를 동시에 만족시키기만 하면 상해에서 주택을 살 수 있다는 것이다!