부동산증에는 부부 두 사람의 이름만 있다. 집을 파는 데는 부부 쌍방이 서명해야 합니까?
중화인민공화국 물권법 제 17 조?
부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
확장 데이터:
부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 산 집은 부부 공동재산에 속하기 때문에 이혼할 때 1 인당 절반의 재산권을 누린다.
부부가 이혼할 때 다음 두 가지 방법을 선택하여 주택재산권 등록과 이전을 처리할 수 있다.
하나는 이혼 전 변경이고, 하나는 이혼 후 변경이다. 이혼 전에 재산권인의 이름을 변경하는 데는 증서세 등의 비용이 들지 않는다. 이때 집은 여전히 부부 쌍방의 재산이며, 한 쪽의 이름으로 등록된 집은 여전히 쌍방의 재산이기 때문이다.
중화인민공화국 국세총국 이혼 후 주택소유권 변경 증서세 부과 여부에 대한 회답 (국가 [1999] 제 39 1 제 65438 호 +0999 년 6 월 3 일) 에 따르면.
광둥 () 성 재정청 () 은 "이혼 후 주택 소유권 변경 여부에 대한 증서세 징수 여부에 대한 청문" 을 받았다. 연구 후, 대답은 다음과 같습니다:
우리나라 결혼법의 규정에 따르면 부부 * * * 는 집이 있고 재산은 같다.
부부 재산 분할로 인해 집의 원래 재산권은 한 쪽에 속하며, 현행 증서세 정책에 의해 과세되는 주택 재산권 이전이 아니라 집의 권리 변경이다. 그래서 이혼 후 원래 주택 재산권 소유자에게 증서세를 부과하지 않는다.
이에 따라 부부가 이혼한 뒤 주택 양도를 할 때 이혼 판결문이나 이혼증 등을 제공하면 부부가 이미 이혼했다는 것을 증명할 수 있는 유효한 서류도, 증서세 등의 비용도 내지 않아도 된다. 이혼으로 인한 주택 양도는 주택 매매에 속하지 않기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
참고 자료:
바이두 백과-부동산증