펀드 감독관에게 위험이 있습니까?
자금 감독, 자금 관리 방식을 채택해야만 중고 주택 거래자금의 안전을 진정으로 보장할 수 있다. 이 두 모드에서 자금은 모두 은행의 전용 계좌를 통해 동결되고, 매매 쌍방의 합의 허가 없이는 다른 누구도 자금을 동원할 수 없다. 게다가, 다른 주택 인도 모델도 자금의 이전을 어느 정도 위험에 빠뜨릴 수 있다. 사실, 자금 감독, 즉 제 3 자 규제는 부동산 거래에서 매우 보편적이다. 자금 감독이란 매매 쌍방의 자금이 중개를 통해 서로 이체되는 것이 아니라 중개업자가 현지 부동산 주관부에 연락하여 은행 보증서 또는 보증 자격이 있는 기관이 계좌를 개설하는 것을 말한다. 매매 쌍방의 자금은 모두 이 계좌를 통해 방송되며, 자금감독이라고도 한다. 사실, 구매자와 판매자의 자금 유출과 유입을 감독하고 구매자와 판매자 간의 부정 행위를 피하기 위해 제 3 자를 찾는 것입니다.
자본 감독의 좋은 처분의 두 가지 측면.
1. 한편으로는 구매자에게 주택이 판매자에게 삼키는 위험을 피할 수 있다. 많은 경우, 자금 규제가 없다면, 판매자는 주택 대금을 받은 후 집을 다른 사람에게 팔거나 저당잡히면 구매자에게 무시할 수 없는 손실을 초래할 수 있으며, 자금 규제는 이런 현상을 피할 수 있다.
2. 판매자에게 이렇게 하면 위약금을 피할 수 있기 때문에 자금감독 사용을 건의하는 것은 확실히 그렇게 비싸지 않지만, 우리의 구매안전을 보장할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 607 조
판매자가 표기물을 구매자가 지정한 장소로 운송하고 약속대로 운송회사에 납품한 후 표기물이 손상되고 소멸될 위험은 구매자가 부담한다.
당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 본법 제 603 조 제 2 항 제 1 항의 규정에 따라 표지물을 운송해야 하며, 판매자가 표지물을 제 1 운송회사에 인도한 후 표기물 파손, 소멸의 위험은 구매자가 부담한다.
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