부동산증이 없는 집을 담보로 잡을 수 있나요?

1. 무부동산증 주택 담보대출은 상황에 따라 처리해야 한다.

(1) 신청자가 일시적으로 부동산증을 가지고 있지 않은 경우 (예: 주택담보대출을 할 때 부동산증을 은행에 저당잡히는 경우), 담보대출계약, 주택구매 계약, 선불송장 등 관련 자료를 제공하여 은행에 대출을 신청할 수 있다.

(2) 신청인이 안치실 구입, 이전, 자택을 구매하면 은행에 담보대출을 신청하는 것이 더 어렵다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 399 조

다음 재산은 저당 잡히지 않는다:

(1) 토지 소유권

(2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.

둘째, 부동산증 없이 집을 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까?

부동산증 없이 집을 살 때 주의해야 할 문제는 다음과 같습니다.

1, 집 절차가 완료되었는지 여부;

주택 재산권이 명확한지 여부;

거래 주택이 임대되었는지 여부;

토지 상황이 명확한지 여부;

5, 도시 계획 여부;

중개 회사가 규정을 위반하는지 여부;

7, 계약이 명확한지 여부.

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