농업용지를 사용하여 공장을 지을 수 있습니까?
1. 농지를 사용하여 공장을 지을 수 있는지 여부는 상황에 따라 달라집니다.
(1) 농지는 승인 서류에 따라 자유롭게 건설할 수 있지만, 동시에 농지 전환 수속을 밟아야 한다.
(2) 승인 서류가 없는 것은 위법 건설에 속한다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 56 조.
건설기관이 국유지를 사용하는 경우 토지사용권 양도 등 유상 사용 계약이나 토지사용권 양도 승인 서류의 규정에 따라 토지를 사용해야 한다. 확실히 이 토지 건설 용도를 바꿔야 하는 것은 관련 인민정부 천연자원 주관부의 동의를 거쳐 원래 비준지를 신청한 인민정부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내 토지 용도의 변화는 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다.
제 57 조
건설 프로젝트 시공과 지질탐사가 국유지나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용해야 하기 때문에 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내에서 임시로 토지를 사용하는 것은 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다. 토지 이용자는 토지소유권에 따라 관련 자연자원부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약약속에 따라 임시토지보상비를 지급해야 한다.
임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다.
토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.
둘째, 시설 농지신청 과정은 어떻게 되나요?
1. 토지사용자가 소재한 읍가에 서면 신청서를 제출한다.
2, 토지 직원 현장 조사, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는지 확인;
3. 보고 지역 국토국 감사;
4, 지방 정부 승인.