업주 공약의 발효 조건은 무엇입니까?

업주 공약은 부동산 관리 구역 내 전체 소유주가 건물의 관리, 사용, 수리 및 모든 관계에 대해 합의한 서면 자치규칙입니다. 서면업주 공약의 기초는 사법자치원칙에서 유래한 성문법 자치원칙이다. 법률의 강제성 규정, 공서 양속 원칙을 위반하지 않고 소유권을 구분하는 본질을 변경하거나 배제하지 않으면 법적 효력을 가질 수 있다. 업주 공약은 일종의 법률행위이며, 반드시 법률행위의 일반적인 효력 요건을 준수해야 한다. (1) 소유자는 적절한 능력을 갖추어야 합니다. (2) 소유자의 뜻은 진실을 나타낸다. 공약의 내용은 법률의 강제성 규정과 공서 양속을 위반해서는 안 된다. 제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.