주택 매매 커미션은 얼마입니까?
법률 분석
주택 매매 커미션은 독립 지위와 경영 자격을 갖춘 중개기관이 상업활동에서 다른 사람에게 서비스를 제공하기 위해 받는 보수로 최대 3% (매매 쌍방의 커미션 포함) 이다. 보통 바이어가 중개료를 지불하지만, 구체적으로 매매 쌍방의 협상 결과에 달려 있다. 가장 중요한 것은 누가 주동적으로 찾았는지 보는 것이다. 상황에 따라 결과가 달라질 수 있다. 판매자가 빨리 집을 팔려고 하면 집을 팔 확률이 더 높아질 것이다. 만약 네가 서둘러 집을 사면, 지불이 비교적 높을 수 있다. 이것은 구체적인 규정이 없고, 쌍방이 균등하게 분담하며, 주로 구체적인 상황에 달려 있다. 중고주택 매매 과정에서 중개비는 일반적으로 거래 총가격의 0.5% 에서 2.5% 로 계산됩니다. 그러나, 이것은 죽은 규칙이 아니다. 많은 중개 회사는 의뢰인과 부동산 중개 협의에 의해 결정되어 적당히 올릴 수 있지만 최대 3% 를 넘을 수는 없다.
법적 근거
국가계획위 건설부의 부동산 중개 서비스 요금에 대한 통지' 제 6 조 부동산 중개인 요금은 부동산 전문 브로커가 중개대리인으로 위탁을 받을 때 받는 커미션을 가리킨다. 부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택 임대의 대리비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 1 월의 거래임대료 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다. 주택 판매 중개료는 총 거래가의 05-25% 에 따라 청구된다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다. 토지사용권 양도대리비 양도 방법 및 기준은 별도로 규정하고 있습니다. 부동산 중개비는 부동산 중개기관에서 의뢰인에게 청구한다.