상업지의 용적률은 얼마입니까?
용적률이라는 용어는 들어보셨을 겁니다. 하지만 건물 유형에 따라 주택 용적률이 다소 다르므로 관련 규정에 따라 계산해야 합니다. 그럼 상업지의 용적률은 어떻게 되나요? 상업용지와 주택지의 차이점은 무엇입니까? 알고 싶으면 계속 봐!
첫째, 상업용 토지 용적률 규정
상업용지 용적률은 명확한 규정이 없어 공식에 따라 계산할 수 있다. 용적률 계산 공식은 (건물 면적+구조 면적)/점유 면적이지만 계산 과정에서 보조 건물이 계산되지 않는 것을 제외하고는 모두 계산해야 합니다.
둘째, 상업지와 주택지의 차이?
1. 상업용지와 주택지의 재산권은 다르지만 재산권은 주택의 사용 연한이 아니라 토지재산권의 사용 연한을 가리킨다. 토지재산권 사용 연한은 일반적으로 40 년, 50 년, 70 년이며, 그 중 상업용지 사용 연한은 40 년, 주거지 사용 연한은 70 년이다.
2. 상업용지와 주택지의 생활비는 다르다. 주택용지는 민간주택이고, 수도와 전기세는 모두 민간공공시설의 기준에 따라 청구된다. 하지만 상업용지에는 유틸리티 요금을 받을 때 상업유틸리티 기준에 따라 청구한다. 장기적으로 상업지의 생활비는 주택용지보다 많다.
3. 상업용지와 주택지의 계약금과 대출 금리도 다르다. 주택 구입자가 구입한 주택은 상업용실에 속하며, 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 50% 미만이어야 하며 대출 금리도 비교적 높다. 그러나 집을 사면 계약금 비율은 일반적으로 30% 미만이어야 하며 대출 금리도 낮아야 한다.
요약: 상업용지 용적률과 관련된 내용은 여러분께 소개해 드리며 도움이 필요한 친구에게 도움이 되기를 바랍니다. 상업지를 건설하기 전에 반드시 용적률을 계산해야 건축 건설의 합리성을 확보하고 사용하기에 더 편할 수 있다.