주차 공간 이전 계약이 유효합니까?
1. 주차 양도 계약은 법률 규정과 당사자가 약속한 유효 사항을 준수합니다. 한쪽은 동네 업주이고, 주차 이용권은 양도할 수 있다. 우리나라 법률 규정에 따르면 동네 주차 공간의 사용권은 업주에 속한다. 게다가, 쌍방이 체결한 사용권 양도협의의 최대 기한은 20 년을 초과할 수 없다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 274 조
건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
제 275 조
건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
2. 주차 판매 계약과 주차 양도 계약의 차이점은 무엇입니까?
1. 계약 이전은 계약법 관계 주체의 변경을 의미합니다. 양도 내용에 따라 계약 양도에는 계약권 양도, 계약의무양도, 계약권리의무의 일반 양도의 세 가지 유형이 포함됩니다. 계약은 전부 또는 부분적으로 양도할 수 있다. 서로 다른 유형의 계약 양도에는 서로 다른 조건, 절차 및 효력이 있다.
2. 매매계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다. 구매자는 재산을 받아들이고 합의된 가격을 지불한다. 매매는 가장 흔한 상품 교환 형식이며 전형적인 유상 계약이다.