집을 팔았는데 아직 전가하지 않았다면 어떡하지?
법률 분석: 국가는 부동산등록제도를 실시하여 주택재산권의 권익을 부동산증 등록자가 소유하도록 규정하고 있다. 따라서, 이전 수속을 하지 않고, 주택재산권은 여전히 부동산증으로 등록한 원래 소유자에게 속한다. 철거하면, 안치 보상의 수혜자는 여전히 원래의 업주이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산물권 등록의 효력, 부동산물권의 설립, 변경, 양도, 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 217 조 부동산 등록부와 부동산 소유권 증서의 관계, 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
제 240 조 소유권의 정의는 소유자가 법에 따라 자신의 부동산이나 동산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖는 것을 말한다.
제 241 조 소유자가 물권을 설립한 경우, 소유자는 자신의 부동산이나 동산에 이익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.