인수서에 계약효력이 있습니까?

반드시 집을 사서 책을 사야 하는 것은 아니다. 그러나 인수서가 법률 규정에 따라 분양주택 매매 계약으로 인정되면 약속대로 집을 사야 한다. 만약 어설프다면, 청약 계약에 따라 위약 책임을 져야 한다. 법률 규정에 따르면, 상품주택의 구독, 주문, 예약 등의 약속은 법적으로 예약으로 규정되어 있으며, 일정 계약금을 납부하여 앞으로 정식 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로 해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 495 조

가입, 주문, 예약 등. 당사자가 미래의 일정 시간 내에 계약을 체결하기로 약속한 것은 예약 계약을 구성한다.

당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.

제 502 조

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.

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