업주위원회의 성격은 무엇입니까?
업주위원회는 업주나 업주대회 선거로 만들어졌으며, 일반적으로 5 에서 1 1 명으로 구성됩니다. 업주위원회의 권력 기반은 부동산에 대한 소유권으로, 부동산 전체 업주를 대표하며, 부동산과 관련된 모든 중대한 사항을 결정할 권리가 있다.
업주 위원회는 업주 총회에서 결정한 사항을 이행하고 다음과 같은 책임을 이행해야 한다.
1. 소유주 회의 소집 및 부동산 관리 구현 보고
2. 업주를 대표하여 업주 총회가 선임한 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결하다.
3. 업주, 부동산 이용인의 의견과 건의를 제때에 이해하고, 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.
4. 관리 규정의 이행을 감독한다.
소유자 총회에서 부여한 기타 의무.
법적 근거
부동산 관리 조례
제 8 조 부동산 관리 구역 내 전체 업주가 업주 대회를 구성하다.
업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다. 제 14 조 업주 대회 회의는 회의 개최 15 일 전에 전체 업주에게 통지해야 한다.
주택동네 업주 대회 회의는 관련 주민위원회에 동시에 통지해야 한다.
업주위원회는 업주대회 회의록을 보존해야 한다. 제 16 조 업주위원회는 선거일로부터 30 일 이내에 부동산이 있는 지역, 현인민정부 부동산 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부에 신고해야 한다.
업주위원회 위원은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있는 업주가 맡아야 한다.
업주위원회 주임, 부주임은 업주위원회 위원 중에서 선출된다. 제 20 조 업주대회, 업주위원회는 공안기관과 협조해 주민위원회와 협조해 부동산 관리 지역 내 사회질서 유지 등 관련 업무를 잘 해야 한다.
부동산 관리 구역 내에서 업주대회, 업주위원회는 관련 주민위원회에 적극 협조해 법에 따라 자치관리 의무를 이행하고 주민위원회의 업무를 지원하고 지도와 감독을 받아야 한다.
주택동네 업주대회, 업주위원회가 내린 결정은 관련 주민위원회에 알리고 주민위원회의 건의를 진지하게 들어야 한다.